논산지원 2023타경749-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1523.00㎡ (460.7평)

제시외면적

없음

보증금

2806만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8029만

담당계

3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

계백로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

연산면 295 · 자연녹지지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리에 소재하는 개태사주유소(S- OIL 셀프주유소)로서, 부근은 도로변으로 주유소, 공장, 식당 등의 근린생활시설이 산발적으로 소재하는 지역으로서, 남동측 인근에 "개태사"가 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [형태 및 이용상태] 3필지 일단의 주유소부지로 이용중인 부정형의 토지임. [인접도로 상태] 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. [토지이용계획 및 제한상태] 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역. 기호2,3: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역.더 보기

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트구조 강판마감지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상태: 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임.더 보기

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 주유기 및 유류탱크로서 현상 및 관리상태는 보통수준이며, 기호 ①,②,④ 기계기구는 소재불명 상태임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

본건 주유소의 케노피는 제시외건물로 감정평가 하였음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건에 소유권자 미상의 제시외기계기구(셀프주유기 3식), 제시외건물 및 제시외관정 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리에 소재하는 개태사주유소(S- OIL 셀프주유소)로서, 부근은 도로변으로 주유소, 공장, 식당 등의 근린생활시설이 산발적으로 소재하는 지역으로서, 남동측 인근에 "개태사"가 소재함.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. [형태 및 이용상태] 3필지 일단의 주유소부지로 이용중인 부정형의 토지임. [인접도로 상태] 본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. [토지이용계획 및 제한상태] 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역. 기호2,3: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

철근콘크리트구조 강판마감지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상태: 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 주유기 및 유류탱크로서 현상 및 관리상태는 보통수준이며, 기호 ①,②,④ 기계기구는 소재불명 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

본건 주유소의 케노피는 제시외건물로 감정평가 하였음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건에 소유권자 미상의 제시외기계기구(셀프주유기 3식), 제시외건물 및 제시외관정 등이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 연산면 계백로 2646 (주건축물제1동)

감정가

8억 1836만

최저가

2억 8069만 (34%)

기일

25-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음