논산지원 2023타경1667-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-30 · 경매접수
2. 23-08-31 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2585만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.87㎡ (44.7평)

토지면적

699.00㎡ (211.4평)

제시외면적

없음

보증금

3258만 (최저가의 10%)

청구금액

9311만

담당계

3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

관촉로3번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 147.87㎡ (44.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

관촉동 234 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

놀OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주상용, 소규모 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(1,2)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 대체로 사다리형의 평지로, "단독주택 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1,2) 북동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(2)남동측으로 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구기타(단독주택용지, 모든 건축물의 층수는 2층이하)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구기타(단독주택용지, 모든 건축물의 층수는 2층이하)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(1)은 인접토지(관촉동 373-5) 일부를 점용하여 사용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 3) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3)은 벽돌조 철근콘크리트지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2002.05.20) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)은 "단독주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)은 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있으며, 개별적인 난방설비 등이 구비된 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1) 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목 수 주가 식재되어 있으나, 이해관계인의 부재 등으로 인하여 정확한 수량 확인이 불가능하여 "감정평가외"하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 건물 기호(3)은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2) 목측상 본건 토지 기호(1,2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉢)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 3) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 관촉동 234 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 관촉동 238 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 논산시 관촉로3번길 10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 논산시 관촉동 소재 `관촉사` 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 음식점, 전, 답, 마을회관, 주차장, 원룸, 연못 등이 혼재하는 지역으로, 본건은 도로변에 위치하여 차량 접근이 용이하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOOO

가압류권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

논OO

근저당권자

놀OOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO

소유자

강OO

소유자

강OO(OOOO OO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOOO)

채권자

놀OOOOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 충청남도 논산시 관촉동 234 · 대 450㎡
• 25-01-13 · 충청남도 논산시 관촉동 238 · 대 249㎡
• 25-01-13 · 충청남도 논산시 관촉로3번길 10 · 벽돌조 철근콘크리트 단독주택 147.87㎡

주변

학군

• 728m · 기민중학교 · 중학교
• 755m · 충남체육고등학교 · 고등학교
• 978m · 건양대학교 논산캠퍼스 · 대학교
• 994m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1334m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 113m · 관촉동 · 401, 402, 403, 403-1, 404, 404-1, 404-3, 404-4, 405, 405-1, 406, 406-1, 407, 408, 408-1, 408-2, 408-3, 413, 413-1, 415, 415-1, 418, 421, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 805
• 353m · 관촉1동 · 401, 402, 403, 404, 404-4, 405, 406, 406-1, 407, 408, 408-3, 413, 413-1, 415, 418, 419, 419-1, 421, 422
• 409m · 관촉1동 · 401, 402, 403, 403-1, 404, 404-1, 404-3, 404-4, 405, 405-1, 406, 407, 408, 408-1, 408-2, 408-3, 413-1, 415-1, 418, 419, 419-1, 420, 422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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