논산지원 2023타경1773-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-09-19 · 배당요구종기
4. 25-01-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7599만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.98㎡ (38.7평)

토지면적

2430.00㎡ (735.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

2406만

담당계

3계 · 041-746-2783(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 127.98㎡ (38.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

은진면 480-1

호

1층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대 및 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(3-6)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3)은 사다리형의 평지로, "주거기타" 일부 "도로" 등으로 이용 중임. 기호(4)은 부정형의 평지로, "전" 등으로 이용 중임. 기호(5)는 부정형의 평지로, "주거나지" 및 일부 "도로" 등으로 이용 중임. 기호(6)는 사다리형의 평지로, "단독주택 건부지" 및 일부 "도로" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(3) 일부가 도로이며, 동측으로 노폭 약 3미터 콘크리트 및 아스콘 포장도로와 접함. 본건 토지 기호(4) 동측으로 노폭 아스콘 포장도로와 접함. 본건 토지 기호(5) 일부가 도로이며, 서측으로 노폭 3미터의 콘크리트 포장도로와 접함. 본건 토지 기호(6) 일부가 도로이며, 남측으로 노폭 약 5미터의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3-6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(3,5,6)은 공부상 지목 "대(기호3,5)" 및 잡종지(기호6)"이나 일부가 현황 "도로"로 이용 중이며, 기호(5)는 "주거나지", 기호(6)은 "단독주택 건부지"로 이용 중인 바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(3,5,6)은 일부가 현황 "도로"로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 기호(6)은 공부상 지목 "잡종지"이나 현황 "대"인 바, 이를 감안하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 4) 임대관계는 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)은 시멘트블럭구조 칼라강판지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1998.08.03) 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(2)는 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2000.01.17) 외.내벽 : 파이프구조 등임. 기호(7)은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 1994) 외 벽 : 적벽돌붙임 마감 등임. 내 벽 : - 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)은 1층 : "창고" 등으로 이용 중임. 기호(2)는 1층 : "축사" 등으로 이용 중임. 기호(7)은 1층 : "단독주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1,7)은 기본적인 위생설비 및 개별 난방설비 등이 구비된 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도"와 같이 목측에 의하면 토지 기호(3,4) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉠,㉢ 및 토지 기호(3,5) 및 인접필지(시묘리 698) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉡, 토지 기호(6) 및 인접필지(시묘리 698) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉣, 토지 기호(6) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉤,㉥이 소재하는 것으로 조사, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(1)은 기준시점 현재 "창고" 등으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 후첨 "지적개황도"와 같이 목측에 의하면 토지 기호(3-6) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (㉠-㉥)은 실측에 의거 면적사정하였으며 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 2) 본건 건물 기호(1,2,7)은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 3) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로480번길 34-1 (가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로480번길 34-1 (나동) · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 477 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 475 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 146 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로480번길 34 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

본건은 충남 논산시 은진면 시묘리 소재 `시묘2리 마을회관` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전, 임야, 공장 등이 혼재하고, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 용이하고 주위환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

부동산표시목록

교부권자

논OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

논OOOOOOOOOO

점유자

김OO

지상권자

논OOOOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로480번길 34-1 (가동) · 시멘블럭구조 칼라강판지붕 근린생활시설 1층 33.48㎡
• 25-01-13 · 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로480번길 34-1 (나동) · 경량철골구조 칼라강판지붕 동물 및 식물 관련시설 1층 94.5㎡
• 25-01-13 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 476-2 · 대 582㎡
• 25-01-13 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 477 · 전 955㎡
• 25-01-13 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 475 · 대 893㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 시묘2리.황골 · 410, 414
• 298m · 시묘2리 · 410, 414
• 327m · 시묘2리 · 410, 414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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