논산지원 2023타경2417-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 25-12-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2891만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1049.80㎡ (317.6평)

토지면적

1048.00㎡ (317.0평)

제시외면적

937.88

보증금

1289만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 282만

담당계

2계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

연산1길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1049.80㎡ (317.6평) · 조적조 · 대지

대지권

연산면 0489-0005

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 토지로서, 주택 및 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호7: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 및 주차장 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 본건 북측으로 2-3미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 지적도상 남측으로 도로부지와 접하나, 현황은 본건 기호7 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호6: 맹지이나. 도로와 인접한 본건 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호7: 본건 북측 및 동측으로 폭 2-3미터 내외의 도로부지와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,7: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역. 기호6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 제시외관정이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1,6,7 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황은 기호4 토지와 함께 제시외건물 (대추도매관련 창고 및 작업장 등) 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2: [흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택] -- 소재불명(평가외) 기호3-㉮: 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 건물로서 [현황 판넬지붕] 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감. 창 호: 샷시창호임. 기호3-㉯: 부속건물 [세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실] -- 소재불명(평가외) 기호5-㉮: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호5-㉯: 부속건물 [시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 및 변소] -- 소재불명(평가외)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3-㉮: 창고 등으로 이용 중임. 기호5-㉮: 주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2, 기호3-㉯, 기호5-㉯ 건물은 현황‘소재불명’상태로서 평가외 하였으며, 기호3-㉮ 건물의 공부상 지붕구조는‘스레트지붕’이나 현황은‘판넬지붕’이고, 기호5-㉮ 건물은 공부상의 면적(69.48㎡)과 개략적인 실측면적(111.92㎡)이 현저하게 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 연산리에 소재하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 "연산초등학교"가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 토지로서, 주택 및 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 등으로 이용 중임. 기호7: 부정형의 토지로서, 창고부지(대추도매관련) 및 주차장 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 북측으로 2-3미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 지적도상 남측으로 도로부지와 접하나, 현황은 본건 기호7 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호6: 맹지이나. 도로와 인접한 본건 토지를 통하여 출입하는 상태임. 기호7: 본건 북측 및 동측으로 폭 2-3미터 내외의 도로부지와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4,7: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역. 기호6: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 준보전산지, 문화재보존영향 검토대상구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 및 제시외관정이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1,6,7 토지의 공부상 지목은‘전’이나, 현황은 기호4 토지와 함께 제시외건물 (대추도매관련 창고 및 작업장 등) 부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2: [흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택] -- 소재불명(평가외) 기호3-㉮: 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 건물로서 [현황 판넬지붕] 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감. 창 호: 샷시창호임. 기호3-㉯: 부속건물 [세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실] -- 소재불명(평가외) 기호5-㉮: 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽: 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 기호5-㉯: 부속건물 [시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 및 변소] -- 소재불명(평가외)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3-㉮: 창고 등으로 이용 중임. 기호5-㉮: 주택 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2, 기호3-㉯, 기호5-㉯ 건물은 현황‘소재불명’상태로서 평가외 하였으며, 기호3-㉮ 건물의 공부상 지붕구조는‘스레트지붕’이나 현황은‘판넬지붕’이고, 기호5-㉮ 건물은 공부상의 면적(69.48㎡)과 개략적인 실측면적(111.92㎡)이 현저하게 상이하여 개략적인 실측면적을 기준으로 면적사정하여 감정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

.기호 3.세멘브럭구조 스레트지붕 단층 창고는 현황 `판넬지붕`임. .기호 2. 흙

부동산표시목록

가압류권자

논OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OO

근저당권자

박OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-18 · 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 · 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 창고 78.78㎡ 부속건물 세멘브럭구조 스레트지붕 단층 화장실 2.6㎡
• 25-08-18 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 489-4 · 대 578.0㎡
• 25-08-18 · 충청남도 논산시 연산면 연산1길 5-5 · 조적조 슬래브지붕 단층주택 69.48㎡ 부속건물 시멘트블록조스레트지붕단층창고 및 변소 33㎡
• 25-08-18 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 489-5 · 전 387.0㎡
• 25-08-18 · 충청남도 논산시 연산면 연산리 491 · 전 83.0㎡

주변

학군

• 409m · 연산초등학교
• 906m · 연산중학교 · 중학교

버스

• 70m · 연산리 · 301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
• 267m · 연산리 · 301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318
• 351m · 연산시장 · 301, 302, 303, 303-1, 304-1, 312, 316, 317, 317-1, 318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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