와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2023타경20057-1

충청남도 논산시 양촌면 명암리 257-8

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7061만7만/평· 감정가 1억 4410만 (49%)

담당계1계041-746-2781(팩스번호:041)745-2072) (경매절차 관련 문의)

논산지원 2023타경20057-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7061만감정가 대비 49%
감정가
1억 4410만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 7061만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7470만 ~ 9179만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7061만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3431.00㎡ (1037.9평)
제시외면적
없음
보증금
706만 (최저가의 10%)
청구금액
1586만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
양촌면 257-8 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 양촌면 명암리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남측 원거리에 "국방대학교"가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-08mg—
23-02-13sd2023.02.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 양촌면 명암리 257-8 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 충남 논산시 양촌면 명암리 소재 `명암1리 마을회관` 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 답, 전, 임야, 주택 등이 혼재하는 농촌지역으로 본건은 맹지로 인근까지만 차량 접근이 가능하고, 주위환경 및 제반 교통 사정은 다소 불편한 편임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 논OO

근저당권자 양OOOOOOO

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-12-11 · 충청남도 논산시 양촌면 명암리 257-8 · 답 3431㎡

당사자

채권자
신OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 277m명암1리302, 306, 313, 314, 315, 317, 318, 318-1, 320, 321
  • 316m명암1리302, 302-1, 306, 313, 314, 315, 317-1, 320, 321

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7470만 ~ 9179만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 양촌면 명암리 257-8
감정가
1억 4410만
최저가
7061만 (49%)
기일
23-12-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7470만 ~ 9179만중간 추정: 8219만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 7061만 × 106~130% = 7470만 ~ 9179만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 4410만 기준 약 8487만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 논산시 진행 물건