논산지원 2023타경21968-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-22 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 25-04-28 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 8239만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

689.90㎡ (208.7평)

토지면적

17832.00㎡ (5394.2평)

제시외면적

689.90

보증금

1억 5823만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4775만

담당계

3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

예학로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 689.90㎡ (208.7평) · 공장

대지권

부적면 0033-0018

호

1층

당사자

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 본건 건물 기호(1)의 제1동, 제2동, 제5동, 제6동은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2003.03.28) 내?외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 본건 건물 기호(1)의 제3동, 제4동은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2003.03.28) 내?외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등 마감 등임. 2) 이용상태 본건 건물 기호(1)의 제1동, 제2동, 제5동, 제6동은 "공장" 임. 기호(1)의 제3동은 "사무실 및 기숙사" 등임. 기호(1)의 제4동은 "식당 화장실" 등임. 3) 위생 및 냉.난방설비 본건 건물 기호(1)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

---

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항 등의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 및 응찰 진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(2,3)는 2필 일단지로 이용 중이며, 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 경우로 "일단지"로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉬)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 4) 본건 건물 기호(1)은 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 반송리 33-1, 33-18, 33-4, 33-7 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 "33-1, 33-18" 지상에 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 목측상 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉬)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 6) 본건 건물 기호(1)은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 일부는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 7) 본건 기계기구는 『공장 및 광업재단 저당법』 제6조 목록 중 중복되는 목록은 생략하였으며, 귀 의뢰목록 상 일부는 소재불명으로 조사되었으며 기계기구 기호(35)번은 기호(8)과 동일하여 "감정평가외" 하였으니 경매 및 응찰 진행시 재확인하시기 바람. 8) 본건 기계기구는 『공장 및 광업재단 저당법』 제6조 목록 및 귀 의뢰목록을 기준으로 공장 내부 관계자의 안내에 따라 동일성 여부 및 현재 가동 여부를 확인하였으며, 본건 기계기구의 소유권의 동일성은 인정되는 것으로 조사되었고, 다만 경과년수 경과로 인한 노후화 및 성능 저하 등은 기계기구에 따라 시장에서 차이가 날 수 있으니, 경매 및 응찰시 재확인하시기 바라며, 본건 기계기구의 소유관계 여부도 경매 및 응찰 진행시 재확인하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 부적면 반송리 소재 "반송3리 마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 3) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 본건 토지 기호(2,3)은 2필 일단지로 이용 중이며, 부정형의 완경사지로, "공업용 건부지"로 이용 중임. 2) 인접 도로 상태 본건 토지 기호(2,3) 북서측으로 노폭 약 4m의 아스콘 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2000m제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 6) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 본건 건물 기호(1)의 제1동, 제2동, 제5동, 제6동은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2003.03.28) 내 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 본건 건물 기호(1)의 제3동, 제4동은 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2003.03.28) 내 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등 마감 등임. 2) 이용상태 본건 건물 기호(1)의 제1동, 제2동, 제5동, 제6동은 "공장" 임. 기호(1)의 제3동은 "사무실 및 기숙사" 등임. 기호(1)의 제4동은 "식당 화장실" 등임. 3) 위생 및 냉.난방설비 본건 건물 기호(1)는 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 7) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 폐기물재활용을 목적으로 한 공장운영에 필요한 제반설비로, 기준시점 현재 공장내에서 정상 가동 중이며, 일반적인 관리상태 및 현상은 불량 또는 보통임.

공장감정평가요항표 · 10) 공작물의 현상

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공장감정평가요항표 · 12) 기타참고사항

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항 등의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 및 응찰 진행시 참고하시기 바람. 2) 본건 토지 기호(2,3)는 2필 일단지로 이용 중이며, 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있는 경우로 "일단지"로 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 3) 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(2) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉬)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 4) 본건 건물 기호(1)은 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 반송리 33-1, 33-18, 33-4, 33-7 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 현황 "33-1, 33-18" 지상에 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 5) 목측상 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉬)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 6) 본건 건물 기호(1)은 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 일부는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 7) 본건 기계기구는 『공장 및 광업재단 저당법』 제6조 목록 중 중복되는 목록은 생략하였으며, 귀 의뢰목록 상 일부는 소재불명으로 조사되었으며 기계기구 기호(35)번은 기호(8)과 동일하여 "감정평가외" 하였으니 경매 및 응찰 진행시 재확인하시기 바람. 8) 본건 기계기구는 『공장 및 광업재단 저당법』 제6조 목록 및 귀 의뢰목록을 기준으로 공장 내부 관계자의 안내에 따라 동일성 여부 및 현재 가동 여부를 확인하였으며, 본건 기계기구의 소유권의 동일성은 인정되는 것으로 조사되었고, 다만 경과년수 경과로 인한 노후화 및 성능 저하 등은 기계기구에 따라 시장에서 차이가 날 수 있으니, 경매 및 응찰시 재확인하시기 바라며, 본건 기계기구의 소유관계 여부도 경매 및 응찰 진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

.본건은 논산시 부적면 반송리 소재 `반송골마을` 북동측 인근에 위치하며, 주위

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

송OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

채OO

배당요구권자

근OOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

송OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

더OOOO OOOO OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

논OO

채권자

더OOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 충청남도 논산시 부적면 반송리 33-1 · 공장용지 15989㎡ 15989㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 부적면 반송리 33-18 · 공장용지 167㎡ 167㎡
• 25-04-28 · 소재지:논산시 부적면 예학로 152-11 (반송리) · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제117호, 제138호, 제2012-47호, 제2012-242호, 제2013-36호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제117호, 제138호, 제2012-47호, 제2012-68호, 제2013-36호에 의한 기계, 기구 목록 있음
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 부적면 반송리 27-5 · 전 1649㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 부적면 반송리 27-7 · 도로 27㎡

주변

학군

• 1289m · 논산감곡초등학교 · 초등학교
• 1302m · 논산감곡초등학교 · 초등학교
• 1325m · 부적초등학교

버스

• 440m · 반송3리 · 310

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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