논산지원 2023타경22084-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-11 · 경매접수
2. 23-09-12 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 25-03-17 · 5차 매각기일 · 최저가 295만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

228.00㎡ (69.0평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

1계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

벌곡면 446

당사자

채권자

박OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4)는 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 "어곡리마을회관" 남동측(기호1-3) 및 동측(기호4) 인근에 위치 및 기호(5)는 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 "만목리 산림문화회관" 북서측 인근에 위치하며, 기호(1-3) 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대, 기호(4)는 농가주택, 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대, 기호(5)는 임야, 전, 답 등이 소재하는 산간 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 기호(1-3)까지 차량진출입이 가능하며, 기호(1-3,4) 인근에 버스정류장이 소재하는 등 기호(1-4)는 제반 교통상황은 보통이나 기호(5)는 제반 교통상황이 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-3)은 부정형의 평지로, "전" 및 일부 "도로 및 제방" 등으로 이용 중임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로, "전" 등으로 이용 중임. 기호(5)는 부정형의 완경사지로, "토지임야" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호(1-3)는 기호(1) 일부 및 남동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(2) 일부 및 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(3) 일부가 현황 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로임. 기호(4,5)는 지적도상 맹지로, 인접토지를 통해 진입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

목측에 의하면 본건 토지 기호(4) 지상에 기호(4) 및 인접 토지(어곡리 442-1)에 걸쳐 소재하는 건물(단독주택)의 일부가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(1-3)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "도로" 및 "제방" 등으로 이용 중이며, 기호(5)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "토지임야"로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 목측에 의하면 본건 토지 기호(4) 지상에 기호(4) 및 인접 토지(어곡리 442-1)에 걸쳐 소재하는 건물(단독주택)의 일부가 소재하는 것으로 조사되었으며, 지상에 소재하는 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.(후첨 "지적 및 건물개황도 참조)

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-4)는 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 "어곡리마을회관" 남동측(기호1-3) 및 동측(기호4) 인근에 위치 및 기호(5)는 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 "만목리 산림문화회관" 북서측 인근에 위치하며, 기호(1-3) 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대, 기호(4)는 농가주택, 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대, 기호(5)는 임야, 전, 답 등이 소재하는 산간 농경지대로, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지 기호(1-3)까지 차량진출입이 가능하며, 기호(1-3,4) 인근에 버스정류장이 소재하는 등 기호(1-4)는 제반 교통상황은 보통이나 기호(5)는 제반 교통상황이 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3)은 부정형의 평지로, "전" 및 일부 "도로 및 제방" 등으로 이용 중임. 기호(4)는 부정형의 완경사지로, "전" 등으로 이용 중임. 기호(5)는 부정형의 완경사지로, "토지임야" 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 기호(1-3)는 기호(1) 일부 및 남동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(2) 일부 및 북측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호(3) 일부가 현황 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로임. 기호(4,5)는 지적도상 맹지로, 인접토지를 통해 진입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

목측에 의하면 본건 토지 기호(4) 지상에 기호(4) 및 인접 토지(어곡리 442-1)에 걸쳐 소재하는 건물(단독주택)의 일부가 소재하는 것으로 조사되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1-3)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "도로" 및 "제방" 등으로 이용 중이며, 기호(5)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "토지임야"로 이용 중인 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. 2) 목측에 의하면 본건 토지 기호(4) 지상에 기호(4) 및 인접 토지(어곡리 442-1)에 걸쳐 소재하는 건물(단독주택)의 일부가 소재하는 것으로 조사되었으며, 지상에 소재하는 건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지단가를 "토지 감정평가명세표의 비고란"에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람.(후첨 "지적 및 건물개황도 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 432 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 435-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 436 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 446 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 논산시 벌곡면 만목리 335 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 1

기호 1.~기호 4.는 충남 논산시 벌곡면 어곡리 소재 `어곡리 마을회관` 남동측 인근(기호 1.~기호 3.), 북동측 인근(기호 4.)에 각각 위치하며, 주위는 하천, 전

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

논OO

교부권자

서OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

서OOOO OOOO

점유자

라OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-17 · 충청남도 논산시 벌곡면 어곡리 446 · 전 228㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 287m · 어곡교 · 21, 24
• 461m · 우명교 · 21, 24
• 484m · 우명교 · 21, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다