논산지원 2023타경22220-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-10-04 · 배당요구종기
4. 25-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8632만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.80㎡ (13.2평)

토지면적

5653.00㎡ (1710.0평)

제시외면적

43.80

보증금

9863만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2400만

담당계

1계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

계백송정3길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 43.80㎡ (13.2평) · 공장용지

대지권

연산면 175-4 · 제2종일반주거지역

호

1층, 단층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

오OOO OOOO

소유자

오OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 중.소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 공장지대로서, 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호1: 부정형의 완경사지로서, 공업부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 2) 도로의 상태 기호1,3 남측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호2: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: H-Beam 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 공장 등 기호4-㉮: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽 체: H-Beam 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 창고 등 기호4-㉯: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물으로서, 벽 체: 경량철골 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 사무실 등

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 공장저당법상 기계기구 의뢰목록 기호①은 후첨‘사진용지’와 같이 해체 및 분리되어 이동이 용이한 상태로 보관 중이며 현상 및 관리상태가 불량하고 정상작동 여부를 확인할 수 없으며 일부는 소재불명된 것으로 추정되는 점 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가 하였는 바, 경매 입찰시 기계기구의 존재유무, 현상 및 관리상태, 정상작동여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 후첨‘사진용지’와 같이 본건 토지 및 건물 내·외부에 많은 양의 쓰레기 및 폐기물 등이 야적되어 있고, 소유권자 미상의 이동이 가능한 컨테이너 수동이 소재하며, 기호2 건물 내에 소유권자 미상의 기계기구 및 지게차 등이 소재하는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 중.소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 공장지대로서, 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 기호1: 부정형의 완경사지로서, 공업부지로 이용중임. 기호3: 부정형의 완경사지로서, 창고부지로 이용중임. 2) 도로의 상태 기호1,3 남측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함. 3) 토지이용계획 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2: 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: H-Beam 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 공장 등 기호4-㉮: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽 체: H-Beam 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 콘크리트 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 창고 등 기호4-㉯: 경량철골구조 기타지붕 단층 건물으로서, 벽 체: 경량철골 및 샌드위치판넬 등 마감, 바 닥: 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. 이용상황: 사무실 등

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 공장저당법상 기계기구 의뢰목록 기호①은 후첨‘사진용지’와 같이 해체 및 분리되어 이동이 용이한 상태로 보관 중이며 현상 및 관리상태가 불량하고 정상작동 여부를 확인할 수 없으며 일부는 소재불명된 것으로 추정되는 점 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가 하였는 바, 경매 입찰시 기계기구의 존재유무, 현상 및 관리상태, 정상작동여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 후첨‘사진용지’와 같이 본건 토지 및 건물 내·외부에 많은 양의 쓰레기 및 폐기물 등이 야적되어 있고, 소유권자 미상의 이동이 가능한 컨테이너 수동이 소재하며, 기호2 건물 내에 소유권자 미상의 기계기구 및 지게차 등이 소재하는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 175-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연산면 계백송정3길 35 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 175-7 · 토지 · 창고용지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연산면 계백송정3길 31 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2020-412호 · 건설기계,중기 · 기타중기
• 목록 6 · 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2020-412호 · 건설기계,중기 · 기타중기

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

0

점유

1

.본건은 논산시 연산면 송정리 소재 `구)연산 검문소` 동측 인근에 위치하며

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

중OOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

논OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

오OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-21 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 175-4 · 공장용지 1826㎡
• 25-04-21 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 175-7 · 창고용지 3827㎡
• 25-04-21 · 사용본거지:논산시 연산면 계백송정3길 35 (송정리) · 기종:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호에 의한 기계, 기구 목록 있음
• 25-04-21 · 사용본거지:논산시 연산면 계백송정3길 31 (송정리) · 기종:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 목록 제2020-412호 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-412호에 의한 기계, 기구 목록 있음

주변

학군

• 1152m · 연산초등학교

버스

• 247m · 송정2리.한림정 · 303, 303-2, 305
• 281m · 송정2리.한림정 · 303-1, 303-3, 305, 305-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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