논산지원 2024타경494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-22 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-03-31 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6603만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

952.00㎡ (288.0평)

토지면적

1009.00㎡ (305.2평)

제시외면적

952.00

보증금

4660만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1316만

담당계

2계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

952.00㎡ (288.0평) · 철큰콘크리트 · 답

대지권

강경읍 59-2 · 제1종일반주거지역

호

1동 5층502호,1동 5층503호,1동 2층201호,1동 2층202호,1동 2층203호,1동 3층301호,1동 5층501호,1동 3층302호,1동 3층303호,1동 4층401호,1동 4층402호,1동 4층403호

당사자

채권자

둔OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 소재 "하강경교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로 까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "법면" 상태임. 기호(3) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지(제시외건물소재)"로 이용중임. 기호(5) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측으로 기호(3)을 경유하여 통행 가능함. 기호(2) 지적도상 맹지임. 기호(3) 본건을 "도로"로 이용중임. 기호(4) 본건 북서측으로 로폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) 본건 북서측으로 로폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법> 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법> 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-05-30)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법> 기호(5) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(4)지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉢)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 소재 "하강경교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로 까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6-17) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제201호-제203호 제301호-제303호 제401호-제403호 제501호-제503호 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판깔기, 타일깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6-17) 공히 다세대주택(12개호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비와 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로(기호3)로 통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(6-17)은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 소재 "하강경교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로 까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "법면" 상태임. 기호(3) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "건부지(제시외건물소재)"로 이용중임. 기호(5) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북서측으로 기호(3)을 경유하여 통행 가능함. 기호(2) 지적도상 맹지임. 기호(3) 본건을 "도로"로 이용중임. 기호(4) 본건 북서측으로 로폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) 본건 북서측으로 로폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법> 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법> 기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20), 중로3류(폭 12m-15m)(2023-05-30)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법> 기호(5) 도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4)지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(㉠-㉢)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 소재 "하강경교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로 까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(6-17) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 제201호-제203호 제301호-제303호 제401호-제403호 제501호-제503호 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판깔기, 타일깔기 마감 등, 창호: 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(6-17) 공히 다세대주택(12개호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비와 LPG에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 4m의 콘크리트 포장도로(기호3)로 통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2017-03-20) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천기타(2017-03-28)(강경천)<하천법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(6-17)은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

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채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

기호 6.201호~기호 17

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OO

가처분권자

둔OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

논OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOO OOOO

근저당권자

둔OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

서O(OOOOO)

유치권자

주OOO OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

둔OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-07 · 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 59-5 · 답 40㎡
• 25-05-07 · 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 59-6 · 창고용지 167㎡
• 25-05-07 · 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 59-7 · 창고용지 719㎡
• 25-05-07 · 충청남도 논산시 강경읍 동흥리 59-8 · 창고용지 83㎡

주변

학군

• 481m · 강경상업고등학교 · 고등학교
• 500m · 강경중앙초등학교 · 초등학교
• 556m · 강경여자중학교 · 중학교
• 656m · 강경고등학교 · 고등학교
• 1053m · 강경황산초등학교 · 초등학교

버스

• 353m · 남교리.강상고 · 101
• 371m · 백조아파트 · 706, 707, 709
• 455m · 삼거4리 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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