논산지원 2024타경616-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-23 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 3933만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

토지면적

52258.00㎡ (15808.0평)

제시외면적

60.00

보증금

7393만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7401만

담당계

3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

60.00㎡ (18.1평) · 도로

대지권

연산면 1-18 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

진OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 "논산연산농공단지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대 내지 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1,3) : 부정형의 완경사지로서, 야적장으로 이용 중임. - 기호(2) : 세장형의 완경사지로서, 도로등으로 이용 중임. - 기호(4,5) : 부정형 내지 삼각형의 완경사지로서, 나지 상태임. - 기호(6) : 부정형의 서하향의 중경사지로서, 자연림 상태임. - 기호(7) : 부정형의 서하향의 중경사지로서, 자연림(일부, 도로및하천) 상태임. - 기호(8) : 부정형의 서하향의 완경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1) : 북측 및 서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약 5미터의 아스콘포장도로를 이용 중임. - 기호(2) : 서측으로 노폭 약 5미터의 아스콘포장도로와 연계됨. - 기호(3) : 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약 3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(4,5) : 남동측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(6,8) : 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 서측으로 인접필지 상에 개설되어 있는 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(7) : 동측 및 남서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약3미터의 아스콘등의 포장도로를 이용 중인 한편, 서측으로 본건 및 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역, 보전관리지역임(자세한 내용은, "의견란 및 토지이용계획확인서" 참조).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호(1,3,4,5) : 소유자미상의 제시외물건(건축자재 등) 소재함. - 기호(3,8) : 일부 지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재함. - 기호(3) : 일부 지상에 소유자미상의 제시외물건(ㄹ:양봉시설) 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- 기호(1) : 공부상 지목 "주차장"이나, 현황 "야적장"으로 이용 중임. - 기호(3) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "야적장"으로 이용 중임. - 기호(7) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 남서측 일부는 "도로, 하천" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 기호(4) 토지 상에 일반건축물대장 상 소유자란에 "유재우"로 등재되어 있는 건물(주택및축사, 196㎡(연면적), 사용승인일:1920년도, 1979년도)이 등재되어 있으나 현황 "멸실" 상태이고, 본건 토지에 대한 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리에 소재하는 "논산연산농공단지" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대 내지 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1,3) : 부정형의 완경사지로서, 야적장으로 이용 중임. - 기호(2) : 세장형의 완경사지로서, 도로등으로 이용 중임. - 기호(4,5) : 부정형 내지 삼각형의 완경사지로서, 나지 상태임. - 기호(6) : 부정형의 서하향의 중경사지로서, 자연림 상태임. - 기호(7) : 부정형의 서하향의 중경사지로서, 자연림(일부, 도로및하천) 상태임. - 기호(8) : 부정형의 서하향의 완경사지로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 북측 및 서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약 5미터의 아스콘포장도로를 이용 중임. - 기호(2) : 서측으로 노폭 약 5미터의 아스콘포장도로와 연계됨. - 기호(3) : 북측 및 동측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약 3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(4,5) : 남동측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(6,8) : 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하고 서측으로 인접필지 상에 개설되어 있는 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용 중임. - 기호(7) : 동측 및 남서측으로 각각 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 노폭 약3미터의 아스콘등의 포장도로를 이용 중인 한편, 서측으로 본건 및 인접필지상에 개설되어 있는 노폭 약3미터의 비포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 용도지역은, 계획관리지역, 보전관리지역임(자세한 내용은, "의견란 및 토지이용계획확인서" 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1,3,4,5) : 소유자미상의 제시외물건(건축자재 등) 소재함. - 기호(3,8) : 일부 지상에 소유자미상의 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재함. - 기호(3) : 일부 지상에 소유자미상의 제시외물건(ㄹ:양봉시설) 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1) : 공부상 지목 "주차장"이나, 현황 "야적장"으로 이용 중임. - 기호(3) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "야적장"으로 이용 중임. - 기호(7) : 공부상 지목 "임야"이나, 현황 남서측 일부는 "도로, 하천" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 기호(4) 토지 상에 일반건축물대장 상 소유자란에 "유재우"로 등재되어 있는 건물(주택및축사, 196㎡(연면적), 사용승인일:1920년도, 1979년도)이 등재되어 있으나 현황 "멸실" 상태이고, 본건 토지에 대한 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 1-17 · 토지 · 주차장
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 1-18 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 1-19 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-7 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-8 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-12 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-13 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 산2-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

세OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OO OOO

교부권자

부OO OOO

교부권자

부OO OOOOO

교부권자

용OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

송OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

진OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

부OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

(주)OOOO OOOO OOO

점유자

김OO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 1-18 · 도로 220㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 1-19 · 임야 6113㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-7 · 대 142㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-8 · 대 122㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-12 · 임야 11804㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 2-13 · 임야 12721㎡
• 25-04-28 · 충청남도 논산시 연산면 신암리 산2-18 · 임야 21136㎡

주변

학군

• 1239m · 연산초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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