논산지원 2024타경1343-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-29 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.78㎡ (8.1평)

건물면적

97.14㎡ (29.4평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8066만

담당계

3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

논산대로

건물 · 대지권

건물

97.14㎡ (29.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

취암동 103-1 · 근린상업지역 · 26.78㎡ (8.1평)

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 채운면 화정리 소재 "연무-강경T·G" 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 천안-논산고속도로 주변지 역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이, 원거리에 고속도로IC가 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로 "공업용" 으로 기호(2) : 부정형의 평지로 "도로" 로 기호(3) : 부정형의 평지로 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 본건이 포장도로로 이용중임. 기호(3) : 본건이 비포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3)의 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "도로(비포장)" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(4) 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 마감. ·바 닥 : 에폭시 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 ·창 호 : 샷시창호. (4-1) 경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 건물로서 ·외 벽 : 샌드위치판넬잇기 등 마감.. ·내 벽 : 벽지, 타일 등 기타마감. ·바 닥 : 데코타일 등 기타 마감. ·창 호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(4) : 제조공장 (4)-1: 부속건물(사무동)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비 등 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 제시외건물 기호(1-1, 1-3, 1-5)는 2024-04-30자 연수산업으로 양도된 것으로 조사 되는 바, 추후 소유권재확인을 요합니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 아파트단지지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 제102동 중 제9층 제903호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감. 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(10호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연무읍 신화리 516 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-4 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-5 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연무읍 동안로576번길 33 (주1동) · 건물
• 목록 5 · 충청남도 논산시 논산대로 344, 102동 9층903호 (취암동,골든타워) · 집합건물
• 목록 6 · 논산시 연무읍 동안로576번길 33 (신화리 516, 516-4, 516-5, 516 주1동) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

충청남도 논산시 연무읍 신화리 516 · 4533㎡

충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-4 · 351㎡

충청남도 논산시 연무읍 신화리 516-5 · 237㎡

충청남도 논산시 연무읍 신화리 516 · 일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층공장 1층 993.78㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층사무동 1층 148.5㎡

충청남도 논산시 취암동 103-1 102동 9층903호 · 철근콘크리트구조 97.1358㎡

논산시 연무읍 동안로576번길 33 (신화리 516, 516-4, 516-5, 516 주1동) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-37호에 의한 기계, 기구 목록 있음

부동산표시목록

가압류권자

논OOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

가압류권자

신OOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

예OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OO OOO

근저당권자

논OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

강OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO(OOOO)

점유자

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-24 · 충청남도 논산시 논산대로 344, 102동 9층903호 (취암동,골든타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 3층 333.599㎡ 4층 333.599㎡ 5층 333.599㎡ 6층 333.599㎡ 7층 333.599㎡ 8층 333.599㎡ 9층 333.599㎡ 10층 333.599㎡ 11층 333.599㎡ 12층 333.599㎡ 13층 333.599㎡ 14층 333.599㎡ 15층 333.599㎡ 16층 333.599㎡ 17층 333.599㎡ 18층 333.599㎡ 19층 333.599㎡ 20층 333.599㎡ 21층 333.599㎡ 22층 333.599㎡ 23층 333.599㎡ 24층 333.599㎡ 25층 333.599㎡ 26층 153.311㎡ 27층 55.407㎡ 철근콘크리트구조 97.1358㎡ (강영식 소유)

주변

학군

• 527m · 논산여자고등학교 · 고등학교
• 532m · 논산여자고등학교 · 고등학교
• 554m · 충남체육고등학교 · 고등학교
• 647m · 논산여자중학교 · 중학교
• 676m · 논산 여자중학교 · 중학교
• 680m · 논산중앙초등학교 · 초등학교
• 899m · 기민중학교 · 중학교
• 903m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 976m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1065m · 논산공업고등학교 · 고등학교
• 1066m · 논산공업고등학교 · 고등학교
• 1082m · 논산여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 내동.불가마사우나앞 · 403-1, 404-1, 404-3, 405-1, 408-1, 408-2, 415-1, 801, 801-1, 805, 808
• 120m · 주공아파트앞 · 802, 802-1, 803
• 138m · 대우주택앞 · 802, 802-1, 803
• 149m · 취암동 · 403-1, 404-1, 404-3, 405-1, 408-1, 408-2, 415-1, 801, 801-1, 805, 808
• 296m · 시민운동장 · 801, 801-1, 802, 802-1, 803, 805

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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