논산지원 2024타경1350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-02 · 경매접수
2. 24-09-03 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 55억 4224만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

841.62㎡ (254.6평)

토지면적

8418.00㎡ (2546.4평)

제시외면적

783.30

보증금

5억 5422만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5984만

담당계

2계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

천호4길

건물 · 대지권

건물

841.62㎡ (254.6평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

연산면 5 · 생산관리지역

호

2층

당사자

채권자

대OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리 소재 "개태사" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 국도주변 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,3) 공히 2필 일단을 이루는 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(4) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(6) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(7) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 일련번호(10) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(11) 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(12) 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(13) 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(14) 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 "부속토지"로 이용중임. 일련번호(15) 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3) 본건 남동측으로 로폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) 지적도상 맹지임. 일련번호(5) 지적도상 맹지임. 일련번호(6) 본건 서측으로 타인소유(천호리 8-4, 소유자: 최선희)를 경유하여 진출입하고 있음. 일련번호(7) 본건 남서측으로 일련번호(11)의 도로에 접하나, 폐도 상태임. 일련번호(10) 본건 서측으로 타인소유(천호리 8-4, 소유자: 최선희)를 경유하여 진출입하고 있음. 일련번호(11) 본건 남측으로 로폭 약 2-3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(12) 본건 남동측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호(13) 본건 남동측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호(14) 본건 남동측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장도로가 소재함. 일련번호(15) 본건 남동측으로 로폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 일련번호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지 일련번호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(11) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(12) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(13) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(14) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(15) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(4,5,6,10-14)의 공부상 지목은 각각 "전,답,도로"이나, 현황 테마파크의 "부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 서측으로 왕복4차선에 접하는 타인소유(천호리 8-4, 소유자: 최선희)의 토지를 주진출입 도로로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2,16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건 으로서, 외 벽: 노출콘크리트마감 및 징크판넬 마감 등, 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지마감, 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 섀시 창호임. 일련번호(8) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 섀시 창호임. 일련번호(9) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등, 창 호: 섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2,16) 숙박시설로 이용중임. 일련본호(8,9) 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2,16) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 일련번호(8,9) 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

붙임 "지적및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(8,9)의 공부상 주용도는 "대중음식점, 주택및창고"이나, 현황 "근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타참고사항 없음, 임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 5 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 7-2 · 토지
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• 목록 12 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 4-2 · 토지
• 목록 13 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 4-5 · 토지
• 목록 14 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 4-6 · 토지
• 목록 15 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 5-2 · 토지
• 목록 16 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 33-4 · 건물
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 33-4 · 건물
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• 목록 6 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 7 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 7-1 · 토지
• 목록 8 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 23-6 · 건물
• 목록 9 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 23-6 · 건물

현황조사

조사

1회

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점유

0

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

논OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

소유자

이OO

소유자

주OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

논OO(OOO)

지상권자

대OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 5 · 대 1024㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 7-2 · 답 115㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 9-4 · 도로 117㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 4-2 · 답 212㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 4-5 · 답 484㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 4-6 · 답 1839㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 5-2 · 대 1641㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 33-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 431.14㎡ 1층 70.46㎡ 2층 588.79㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 33-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설 1층 506.43㎡ 1층 63.18㎡ 1층 3.6㎡ 2층 593.16㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 5-1 · 대 835㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 5-3 · 전 421㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 6 · 답 185㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 7 · 답 1045㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호리 7-1 · 대 500㎡
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 23-6 · 1호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 대중음식점,주택및창고 1층101.25㎡ 대중음식점 2층 87.75㎡ (내역:주택 82.71㎡ 창고 5.04㎡)
• 25-10-27 · 충청남도 논산시 연산면 천호4길 23-6 · 2호 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 58.32㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 190m · 천호리 · 303, 303-2, 305

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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