논산지원 2024타경1831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-02-28 · 배당요구종기
4. 25-12-29 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 6204만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1281.22㎡ (387.6평)

건물면적

1668.13㎡ (504.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7620만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 563만

담당계

3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

1668.13㎡ (504.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

내동 452 · 1281.22㎡ (387.6평)

호

4층

당사자

채권자

탄OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 내동에 소재하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 북측 인근에 "논산시청"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 및 지하1층 건물 중 지하1층 비101호로서, 외 벽 : 외장판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인트 및 인테리어 등 마감, 바 닥 : 볼링장 강화코팅마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

볼링장(한국볼링장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건은‘한국볼링장’으로 이용 중이고 내부에 설치된 볼링장시설(20Lane)은 리스시설인 것으로 탐문조사 되었으며 볼링장시설은 감정평가하지 아니하였는 바, 경매 입찰시 관련된 내용을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 시민로 181, 지하1층비101호 (내동,시네마타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

충청남도 논산시 내동 452 지하1층비101호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

논OO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

탄OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

탄OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 충청남도 논산시 시민로 181, 지하1층비101호 (내동,시네마타워) · 철골철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 문화 및 집회시설 운동시설 제1.2종근린생활시설 지하1층 2327.8689㎡ 1층 1267.2025㎡ 2층 1267.2025㎡ 3층 1267.2026㎡ 4층 1267.3775㎡ 철근콘크리트구조 1668.13㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 논산고등학교 · 고등학교
• 176m · 논산여자상업고등학교 · 고등학교
• 343m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 669m · 내동초등학교 · 초등학교
• 1004m · 논산중앙초등학교 · 초등학교
• 1184m · 건양대학교 논산캠퍼스 · 대학교
• 1248m · 충남체육고등학교 · 고등학교
• 1310m · 논산여자고등학교 · 고등학교
• 1353m · 논산여자고등학교 · 고등학교
• 1376m · 논산여자중학교 · 중학교
• 1414m · 논산 여자중학교 · 중학교

버스

• 190m · 논산고교앞 · 104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 805, 809
• 215m · 논산고 · 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 410, 414, 419, 419-1, 422, 802, 802-1, 802-2, 803, 804
• 215m · 논산여상 · 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 804, 805, 809
• 410m · 자이논산아파트 · 802, 802-1, 802-2, 803, 804
• 432m · 개나리아파트 · 104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 805, 809

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 탄동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 탄동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 6204만

매각비용

2643만

배당 가능액

17억 3560만

소유자 잔여

11억 4168만

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