경매· 단독주택
논산지원 2025타경187-1
충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243
대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가792만43만/평· 감정가 6736만 (12%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 792만감정가 대비 12%
- 감정가
- 6736만
- 최저 평당가
- 43만/평건물면적 기준 · 총액 792만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 851만 ~ 1076만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 792만 (12%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 61.00㎡ (18.5평)
- 토지면적
- 218.00㎡ (65.9평)
- 제시외면적
- 1.00
- 보증금
- 79만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1500만
- 담당계
- 3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)
건물 · 대지권
- 건물
- 61.00㎡ (18.5평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 광석면 8-243 · 계획관리지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 광석면 산동리 소재 "광석교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 농존지역으로 제반 주위 환경 보통 시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
부정형의 인근 지대와 대체로 등고 평탄한 토지이며, "단독주택부지"임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본 토지의 동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
태양열집열판
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
별무함.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부는 미상임. 본건 토지는 현장조사시 목측에 의거 위치를 파악하고 평가하였으나, 토지의 정확한 경계는 측량을 요함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물이 등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나, 대대적인 보수 공사로 인하여 경량철골조 판넬지붕 단층의 건물로 보수됨. 외벽: 경량철골조 외관 마감 등 내벽; 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창임더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
태양열난방 및 온수보일러 겸용, 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
태양열집열판
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건은 공부상 시멘트벽돌조 시멘트 기와지중 단층 건으로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 대대적이 보수작업으로 경량철골조 판넬지붕 단층건임 본건 등기사항전부증명서상 소유자는 김종덕씨로 등재되어 있으나, 일반건축물관리대장상 소유자는 "김경태(김종덕의 부친으로부터 상속되어 등기사항전부증명서상 상속등기 원인일: 2016.11.05)임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-28 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-07 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 · 건물
목록 2 · 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
논산시 광석면 산동리 소재 `광석교차로` 북동측 인
부동산 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 · 시멘트벽돌조시멘트기와지붕 단층주택 60.0㎡
부동산 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 · 218㎡
부동산표시목록
교부권자 논OO
근저당권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-22 · 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 · 시멘트벽돌조시멘트기와지붕 단층주택 60.0㎡
26-06-22 · 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243 · 전 218㎡
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 6건 · 채권총액 1500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 148m산동리501, 501-1, 503, 503-1, 504, 505, 505-1, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 515, 517, 604
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 851만 ~ 1076만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 논산시 광석면 산동리 8-243
- 감정가
- 6736만
- 최저가
- 792만 (12%)
- 건물면적
- 61.00㎡ (18.5평)
- 기일
- 26-06-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 792만 × 108~136% = 851만 ~ 1076만충남 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 312건 — 중간값 120.1%, 사분위 107.5~135.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 1500만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-01-06 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-12-12 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 87-12-12 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-01-06 | 근저당권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 792만
- 매각비용
- 11만
- 배당 가능액
- 780만
- 소유자 잔여
- 780만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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