논산지원 2025타경217-2

기본

인수

인수 권리 2건:

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-02-06 경매접수
2. 25-02-07 경매개시결정
3. 25-05-09 배당요구종기
4. 26-08-03 3차 매각기일 · 최저가 5115만 (49%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

803.00㎡ (242.9평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2467만

담당계

2계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연무읍 255

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 ""논산IC사거리"" 북서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 근린생활시설(일반음식점, 주유소 등), 공장, 부화장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 고속도로TG 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(대중음식점)로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 상업용건물부지(숙박시설)로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 나지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, ""전(휴경지)"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3,5): 중로한면에 접합. 기호(6) : 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역(2023-01-10), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 기호(6)은 2023년 3월에 건축신고(단독주택 연면적 99.66㎡) 되었으나, 기준시점현재 미착공으로 인하여 효력상실된 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 화강석 및 외장타일, 페인팅 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 핸드코팅, 페인팅 등 마감. ·바닥 : 강화마루, 타일 등 기타 마감. ·창호 : 샷시창호 임. 기호(4) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 ·외벽 : 인조석붙임, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 마감. ·바닥 : 화강석 및 카펫깔기, 타일 등 기타마감. ·창호 : 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 대중음식점(내부수리중) 2층 : 대중음식점(내부수리중) 3층 : 숙소로 이용중임. 기호(4) 1층 : 숙박시설(휴업) 2층 : 숙박시설(휴업) 3층 : 숙박시설(휴업) 지층 : 숙박시설(보일러실) 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(전기보일러), 자가수도설비, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-6 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-6 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 253-2 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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0

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점유

0

충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4 · 1144㎡

충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-4 · 철근콩크리트조슬래브지붕 3층 대중음식점및점포 1층 대중음식점 207.9㎡ 2층 대중음식점 107.7㎡ 점포 100.2㎡ 3층 점포 63.36㎡ 부속건물 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 창고 12.5㎡

충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-6 · 605㎡

충청남도 논산시 연무읍 동산리 252-6 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 숙박시설(여관) 1층 119.35㎡ 숙박시설(여관) 2층 119.35㎡ 숙박시설(여관) 3층 119.35㎡ 숙박시설(여관) 지하층 35.35㎡보일러실

충청남도 논산시 연무읍 동산리 253-2 · 126㎡

충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 · 803㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

논OO

근저당권자

동OOOOOOOOOO

근저당권자

연OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

지상권자

연OOOOOOO

채권자

기OOOOO

채권자

연OOOOOOO

채권자

연OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 · 전 803㎡
• 26-08-03 · 충청남도 논산시 연무읍 동산리 255 · 803㎡

당사자

채권자

기OOOOO 외 3

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 25억 2959만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 936m · 구자곡초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 동산6리 · 215, 215-1
• 465m · 양지2리 · 215, 215-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: · 소멸 권리 8건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 논산시 연무읍 동산리 255

감정가

1억 439만

최저가

5115만 (49%)

기일

26-08-03

등기부현황

등기부채권총액 25억 2959만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-14 · 연무신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5115만

매각비용

76만

배당 가능액

5038만