경매· 다세대주택
논산지원 2025타경330-1
충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호
불허매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2100만143만/평· 감정가 3000만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2100만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3000만
- 최저 평당가
- 143만/평건물면적 기준 · 총액 2100만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2240만 ~ 2658만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2100만 (70%) · 불허
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.83㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 48.51㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 210만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4333만
- 담당계
- 1계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)
- 도로명주소
- 연무로166번길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.51㎡ (14.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연무읍 26-76 · 제2종일반주거지역 · 35.83㎡ (10.8평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""안심시장"" 남서측 인근에 위치한 ""에덴빌라 A동 제2층 제201호""로서 부근은 기존 주택 중심의 주택지대로서 제반 주위 환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 서측으로 중로에 접하여 위치하며, 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제 차량의 접근이 양호하고, 대중 교통 수단에 접근성은 양호시됨
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1988.07.27) 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 유류보일러에의한 개별난방설비, 전기설비, 옥외주차장시설 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 인근지대와 등고 평탄한 다세대 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 아스콘포장된 중로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
별무함
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-30 | sd | 2026.01.14 도달 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.16 기타 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-06-24 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.13 기타 |
| 25-03-19 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.27 도달 |
| 25-02-24 | sd | 2025.02.28 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호 · 철근콘크리트조 48.51㎡
부동산표시목록
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOO)
채권자 충OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-30 · 충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호 · 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕3층 다세대주택 1층 109.26㎡ 2층 109.26㎡ 3층 109.26㎡ 철근콘크리트조 48.51㎡
당사자
- 채권자
- 충OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 43건 · 채권총액 1억 683만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 336m연무중학교중학교
- 677m연무중앙초등학교초등학교
- 950m연무여자중학교중학교
- 987m연무마이스터고등학교고등학교
- 1066m연무고등학교고등학교
- 1150m연무초등학교초등학교
버스
- 249m마산리201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 222-1
- 328m연무우체국201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 222-1
- 332m연무농협201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 222-1
- 344m연무삼거리217, 218, 219
- 420m동산2리.대흥칼라문구앞201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2240만 ~ 2658만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 논산시 연무읍 안심리 26-76 2층201호
- 감정가
- 3000만
- 최저가
- 2100만 (70%)
- 건물면적
- 48.51㎡ (14.7평)
- 대지권면적
- 35.83㎡ (10.8평)
- 기일
- 26-03-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2100만 × 107~127% = 2240만 ~ 2658만충남 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,325건 — 중간값 115.7%, 사분위 106.7~126.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 1억 683만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 23-02-28 · 충남신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-05-29 | 소유권이전 | 한국전기통신공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-03-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 02-03-30 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-03-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-05-24 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-03-27 | 가압류 | 동양파이낸셜주식회사 | 805만 | 말소 |
| 갑5 | 03-05-02 | 가압류 | 오류동새마을금고 | 1000만 | 말소 |
| 갑6 | 04-08-02 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-04-08 | 강제경매개시결정 | 롯데카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-01-05 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-07-24 | 가압류 | 파산자주식회사한나라상호저축은행의파 산관재인예금보험공사 | 617만 | 말소 |
| 갑10 | 07-07-10 | 임의경매개시결정 | 동양파이낸셜주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 08-03-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 08-03-28 | 5번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-07-22 | 소유권이전 | 장○○ | 2350만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-06-11 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 4118만 | 말소 |
| 갑15 | 13-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-05-08 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-05-28 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 14-05-30 | 16번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 14-06-10 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 14-06-13 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑20 | 14-09-03 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-08-01 | 19번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-08-31 | 소유권이전 | 이○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 23-02-28 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 5333만 | 말소기준 |
| 갑24 | 24-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 25-02-20 | 강제경매개시결정(2 3번가압류의 본압류로의 이행) | 충남신용보증재단 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-03-30 | 근저당권설정 | 대전대흥신용협동조합 | 1120만 | 말소 |
| 을2 | 02-04-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1950만 | 말소 |
| 을4 | 02-06-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-22 | 근저당권설정 | 신○○ | 1500만 | 말소 |
| 을6 | 02-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6500만 | 말소 |
| 을7-1 | 07-04-10 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 07-04-10 | 7번근저당권이전 | 동양파이낸셜주식회사 | — | 말소 |
| 을8 | 08-03-28 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-03-28 | 근저당권설정 | 논산남부새마을금고 | 1960만 | 말소 |
| 을9-1 | 08-07-22 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-31 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2100만
- 매각비용
- 31만
- 배당 가능액
- 2068만
- 소유자 잔여
- 2068만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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