논산지원 2025타경462-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

411.20㎡ (124.4평)

토지면적

1472.00㎡ (445.3평)

제시외면적

118.20

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

성동로436번길

건물 · 대지권

건물

411.20㎡ (124.4평) · 조적조,철골조 · 단독주택

대지권

성동면 93-4

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 화정리 소재 ""화정3교"" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통 인 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

(1) 대체로 삼각형의 토지로 잡종지 (2) 부정형의 토지로 단독주택의 건부지 (3) 부정형의 토지로 농산물 보관창고 등의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

(1.2) 토지는 세로와 접하고 (3) 토지는 (2) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1.2.3) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 (1) 토지의 공부상 지목은 답이나 현황 잡종지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(4) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등 (5) 철골조 강판지붕 단층건으로 내외벽 : 칼라패널 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(4) 주택이나 현장조사일 현재 공가 (5) 농산물 보관창고 등이나 현장조사일 현재 공실로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

(4) 건물에 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 (5) 건물은 공부상 아연 스레트지붕으로 되어 있으나 실제는 강판지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 충청남도 논산시 성동면 화정리 소재 "화정3교" 서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 답, 전 등으로 형성되어 있는 농촌지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조)

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조)

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 상당히 오랫동안 사용하지 않고 방치된 상태로 있어 평가 기준시점 현 재 일부부품의 파손ㆍ손실ㆍ망실ㆍ정상 작동불능 등의 가능성이 많을 수도 있을 것으로 판단되나 평가목적을 고려하여 개략적인 외부관찰 및 소유자와의 전화통화 등에 의하여 개략적으로 조사하고 평가하였으며 정상적인 가동을 위해서는 보전ㆍ수리ㆍ정비ㆍ부품 의 교체 및 부착 등이 필요한 경우가 있을 수 있으므로 경매참여시 이점 별도 확인하시 기 바랍니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조)

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

이하 기재 생략(기 평가회보한 2508-01-11 감정평가서 참조)

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 논산시 성동면 화정리 93-7

감정가

2억 994만

최저가

7201만 (34%)

건물면적

411.20㎡ (124.4평)

기일

26-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 2875만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-11-07 · 주식회사선진

배당

입찰가 (최저가)

7201만

매각비용

108만

배당 가능액

7093만