경매· 상가
논산지원 2025타경474-1 시네마타워
충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층109호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 6300만3.9천만/평· 감정가 6억 6300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 6300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 6억 6300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 3.9천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 6300만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 6억 6300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 79.70㎡ (24.1평)
- 건물면적
- 56.37㎡ (17.1평)
- 토지면적
- 79.70㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 2642만
- 담당계
- 3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)
- 도로명주소
- 시민로
건물 · 대지권
- 건물
- 시네마타워 · 56.37㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 내동 452 · 79.70㎡ (24.1평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 내동 소재 ""논산고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분상가 인 ""시네 마타워 제1층 제109호""로서 주위는 각급학교, 대형할인매장, 상업용건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통 수단에 접근성은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 중 제1층 제109호로서 (사용승인일:2020.03.23) 외벽: 법랑판넬 등 마감 내벽: 페인팅 등 기타 마감 창호: 강화유리 샤시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
현장 방문 시점 현재 ""공실""임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 공용승강기 설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 옥외주차장 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 상업용 건물 부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
인접 도로 상태는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 현재 ""공실""로서 임대 여부 는 미상임
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층109호 · 집합건물
현황조사
부동산 충청남도 논산시 내동 452 1층109호 · 철근콘크리트구조 56.3675㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 창고 | 본건 | 무 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 논OO
근저당권자 청OOOOOOOOO
점유자 최OO
채권자 청OOOOOOOOO
채무자겸소유자 여OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-22 · 충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층109호 · 철골철근콘트리트구조 평스라브지붕 4층 문화 및 집회시설 운동시설 제1.2종근린생활시설 지하1층 2327.8689㎡ 1층 1267.2025㎡ 2층 1267.2025㎡ 3층 1267.2026㎡ 4층 1267.3775㎡ 철근콘크리트구조 56.3675㎡
당사자
- 채권자
- 청OOOOOOOOO
- 채무자
- 여OO
- 소유자
- 여OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 5억 4463만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 175m논산고등학교고등학교
- 176m논산여자상업고등학교고등학교
- 343m한국방송통신대학교대학교
- 669m내동초등학교초등학교
- 1004m논산중앙초등학교초등학교
- 1184m건양대학교 논산캠퍼스대학교
- 1248m충남체육고등학교고등학교
- 1310m논산여자고등학교고등학교
- 1353m논산여자고등학교고등학교
- 1376m논산여자중학교중학교
- 1414m논산 여자중학교중학교
버스
- 190m논산고교앞104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 805, 809
- 215m논산고104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 410, 414, 419, 419-1, 422, 802, 802-1, 802-2, 803, 804
- 215m논산여상104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 804, 805, 809
- 410m자이논산아파트802, 802-1, 802-2, 803, 804
- 432m개나리아파트104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 805, 809
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 논산시 내동 452 시네마타워 1층109호
- 감정가
- 6억 6300만
- 최저가
- 6억 6300만 (100%)
- 건물면적
- 56.37㎡ (17.1평)
- 대지권면적
- 79.70㎡ (24.1평)
- 기일
- 26-06-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 4463만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-06-25 · 청주중부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑11 | 7번압류, 8번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑8-1 | 8번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑7-1 | 7번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 20-04-21 | 소유권보존 | 교보자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-04-28 | 1번 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 20-05-15 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사해연 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-05-15 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 21-06-25 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 주식회사해연 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-06-25 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 여○○ | 6억 7439만 | 말소 |
| 갑7 | 21-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-04 | 가압류 | 메르세데스벤츠파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 9901만 | 말소 |
| 갑5-1 | 23-08-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-1 | 23-08-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 25-03-05 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-21 | 가압류 | 주식회사 우리은행 | 3103만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-09-03 | 임의경매개시결정 | 청주중부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-06-25 | 근저당권설정 | 청주중부신용협동조합 | 4억 8360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 6300만
- 매각비용
- 994만
- 배당 가능액
- 6억 5305만
- 소유자 잔여
- 5억 9202만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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