논산지원 2025타경476-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6019.00㎡ (1820.7평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

9434만

담당계

2계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

원북1길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성동면 532-35

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 "원북1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 부정형, 완경사로 "인삼밭"으로 이용중임. 기호2) 부정형, 평지로 "묵전"으로 이용중임 기호3) 부정형 완경사로 "인삼밭"으로 이용중임더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2):지적도상 맹지이나 인접 토지를 경유하여 접근 가능함 기호3) 세로(불) 도로에 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2,3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호3)지상에 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하는 바, 개략적인 면적을 목측으로 산정 감안 평가하였으며, 타인 점유 면적이 과소하여 토지 소유권에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 토지 소유권에 미치는 제한 단가는 별도 표기하지 아니하며, 본건 기호 1,3)지상에 "사진용지"와 같이 인삼 햇빛덮개("사진용지" 참조)가 설치되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별무함

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임 기호3)지상에 타인소유로 탐문되는 제시외 건물이 소재하는 바, 개략적인 면적을 목측으로 산정 감안 평가하였으며, 타인 점유 면적이 과소하여 토지 소유권에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 토지 소유권에 미치는 제한 단가는 별도 표기하지 아니하며, 본건 기호 1,3)지상에 "사진용지"와 같이 인삼 햇빛덮개("사진용지" 참조)가 설치되어 있음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7897만 ~ 9954만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 논산시 성동면 원북리 532-35

감정가

2억 1659만

최저가

7429만 (34%)

기일

26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음