경매· 단독주택
논산지원 2025타경500-1
충청남도 논산시 반월동 139-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8037만430만/평· 감정가 1억 1482만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8037만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1482만
- 최저 평당가
- 430만/평건물면적 기준 · 총액 8037만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8439만 ~ 1억 63만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8037만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 61.80㎡ (18.7평)
- 토지면적
- 149.00㎡ (45.1평)
- 제시외면적
- 9.00
- 보증금
- 803만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3986만
- 담당계
- 1계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)
건물 · 대지권
- 건물
- 61.80㎡ (18.7평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 반월동 139-4
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 "반월초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 단 독주택, 일반 근린생활시설, 학교 등이 소재하며 남동측 인근으로 호남선철도가 지나고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 사다리형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주거용 건물 의 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
세로에 양면이 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
목조 칼라강판지붕 단층(공부상 목조 함석지붕 단층)건으로 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
주택으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 건물은 공부상 목조 함석지붕 단층 52.8㎡로 되어 있으나 실제 목조 칼라강판지붕 단층 약 84.3㎡으로 대체로 동일성이 인정되어 평가하였습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 토지
목록 2 · 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
부동산 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 149㎡
부동산 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 목조 함석지붕 단층 주택 52.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 본건 전부 | 4900만원 | 2019.08.07.부터 | |
| 정○○ | 본건 전부 | 4900만원 | 2019.08.07.부터 |
부동산표시목록
교부권자 계OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 논OO
근저당권자 연OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOO
압류권자 계OO
압류권자 국(OOOOO)
임차인 정OO
채권자 연OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-24 · 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 대 149㎡
26-08-24 · 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 대 149㎡
26-08-24 · 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 목조 함석지붕 단층 주택 52.8㎡
26-08-24 · 충청남도 논산시 반월동 139-4 · 목조 함석지붕 단층 주택 52.8㎡
당사자
- 채권자
- 연OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 44건 · 채권총액 1억 4180만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 138m논산반월초등학교초등학교
- 245m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 273m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 299m쌘뽈여자중학교중학교
- 312m논산부창초등학교초등학교
- 523m논산중학교중학교
- 650m논산공업고등학교고등학교
- 660m논산공업고등학교고등학교
- 798m논산동성초등학교초등학교
- 1060m논산 여자중학교중학교
- 1099m논산여자중학교중학교
- 1164m논산여자고등학교고등학교
버스
- 104m금호고속101, 102, 102-1, 806, 809
- 140m금호고속101, 102, 807
- 215m논산지구대사거리101, 102, 102-1, 104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 314, 404-4, 413-1, 419-1, 422, 501, 501-1, 503, 503-1, 504, 505, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 706, 707, 708-1, 709, 710, 713, 801, 801-1, 801-2, 802, 802-1, 802-2, 803, 804, 805, 806, 807
- 285m화지산아파트104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 403-1, 404-1, 404-2, 404-3, 405-1, 408-1, 408-2, 410, 414, 415-1, 419, 419-1, 420, 422, 801, 801-1, 801-2, 805, 806, 808, 809
- 329m시외버스터미널301, 302, 302-1, 303-1, 303-3, 304, 304-1, 305, 305-1, 306, 307, 308, 310, 311-1, 312, 313, 315, 316, 317-1, 320, 321, 323, 401, 402, 403, 404, 404-4, 405, 406, 407, 408, 408-3, 409, 413-1, 418, 501, 501-1, 503, 504, 505, 505-1, 506, 507, 507-1, 508, 509, 510, 511, 512, 512-1, 513, 514, 515, 517, 601, 604, 605, 606, 607, 701, 702, 707, 708, 709, 710, 713, 802, 802-1, 802-2, 803, 809
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8439만 ~ 1억 63만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 논산시 반월동 139-4
- 감정가
- 1억 1482만
- 최저가
- 8037만 (70%)
- 건물면적
- 61.80㎡ (18.7평)
- 기일
- 26-08-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8037만 × 105~125% = 8439만 ~ 1억 63만충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,387건 — 중간값 114.0%, 사분위 105.0~125.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 1억 4180만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-05-04 · 연무신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 88-06-13 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-01 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 5929만 | 말소 |
| 갑3 | 11-11-15 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 933만 | 말소 |
| 갑4 | 11-12-20 | 가압류 | 우리파이낸셜 주식회사 | 1501만 | 말소 |
| 갑5 | 12-02-21 | 임의경매개시결정 | 논산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-02-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 5279만 | 말소 |
| 갑7 | 12-02-29 | 가압류 | 정○○ | 3469만 | 말소 |
| 갑8 | 12-03-15 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-03-28 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 515만 | 말소 |
| 갑10 | 12-09-26 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 2541만 | 말소 |
| 갑11 | 13-09-12 | 임의경매개시결정 | 논산농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-03-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 14-03-10 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 16-06-30 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 17-04-06 | 임의경매개시결정 | 중앙동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑15 | 17-05-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 17-05-11 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-03-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 19-03-19 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-04-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 19-06-26 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-08-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑15-1 | 21-04-19 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-10-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑23 | 21-12-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 22-10-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 23-06-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-07-06 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 23-12-15 | 임의경매개시결정 | 한국금융자산대부 주식회사 | — | 말소 |
| 갑28 | 25-05-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-10-29 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-11-07 | 임의경매개시결정 | 연무신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑31 | 26-03-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 92-02-14 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 4500만 | 말소 |
| 을2 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 한국저축은행주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 14-03-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 중앙동새마을금고 | 7080만 | 말소 |
| 을5 | 16-06-30 | 전세권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 16-06-30 | 5번전세권근저당권 설정 | 연무신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을6 | 17-05-04 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-05-04 | 5-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-04 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-05-04 | 근저당권설정 | 연무신용협동조합 | 6370만 | 말소기준 |
| 을10 | 21-04-19 | 근저당권설정 | 한국금융자산대부주식회사 | 7810만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8037만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7917만
- 소유자 잔여
- 107만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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