경매· 공장
논산지원 2025타경507-1
충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주1동
진행매각기일 D-10유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가42억 236만310만/평· 감정가 85억 7624만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 42억 236만감정가 대비 49%
- 감정가
- 85억 7624만
- 최저 평당가
- 310만/평건물면적 기준 · 총액 42억 236만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-10최저가 42억 236만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4484.90㎡ (1356.7평)
- 토지면적
- 9917.40㎡ (3000.0평)
- 제시외면적
- 38.00
- 보증금
- 4억 2023만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 77억 6855만
- 담당계
- 3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)
건물 · 대지권
- 건물
- 4484.90㎡ (1356.7평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 은진면 784-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동산일반산업단지내에 위치하여 공장,근린공원 등이 위치하는 공장지대로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
본건 토지는 동산일반산업단지 내에 위치하여 제반 차량의 출입이 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
기호2): 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 (사용승인일: 2022.02.10) 내외벽: 일반철골구조위 판넬 마감 등 기호2-1): 일반철골구조 철골구조지붕 2층건 사무동 내외벽: 일반철골구조 판넬 마감 등 창호: 샷시 및 유리창임 기호2-2): 철골콘크리트구조 철골구조지붕 단층 소방펌프실 외벽: 철근콘크리트구조 위 변색벽돌 마감 등 기호3): 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 (사용승인일:2022.02.10) 내외벽: 일반철골구조위 판넬 마감 등더 보기
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
본건 기계기구 현상 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 수목등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기 하였음. 본건 토지상 소재하는 석축 등은 토지가격에 포함 평가하였음. 본건의 전기용량에 의거한 전기설비 등의 평가는 건물에 포함 평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-21 | sd | 2025.11.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.25 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 토지
목록 2 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주1동 · 건물
목록 3 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주2동 · 건물
목록 4 · 논산시 은진면 동산산업단지로 124-16 (시묘리 784-1) · 기타
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
부동산 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 9917.4㎡
부동산 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1870.93㎡ 부속건물1 일반철골구조 철골구조지붕 2층 사무동 1층 339.02㎡ 2층 339.02㎡ 부속건물2 철글콘크리트구조 철골구조지붕 단층 소방펌프실 27㎡
부동산 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1870.93㎡
부동산 논산시 은진면 동산산업단지로 124-16 (시묘리 784-1) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-25호, 2022-24호에 의한 기계, 기구 목록 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)에니스 대표이사 김○○ | 건부지 등 | 미상 | 일억원 | 2022.07.09.~2025.07.08. |
| (주)에니스 대표이사 김○○ | 건부지 등 | 미상 | 일억원 | 2022.07.09.~2025.07.08. |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 논OO
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 신OOOOO(OOOO)
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO(OOOOOO)
임차인 (주)OOO OOOO OOO
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-09 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 공장용지 9917.4㎡
26-11-09 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 · 공장용지 9917.4㎡
26-11-09 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주1동 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1870.93㎡ 부속건물1 일반철골구조 철골구조지붕 2층 사무동 1층 339.02㎡ 2층 339.02㎡ 부속건물2 철글콘크리트구조 철골구조지붕 단층 소방펌프실 27㎡
26-11-09 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주1동 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1870.93㎡ 부속건물1 일반철골구조 철골구조지붕 2층 사무동 1층 339.02㎡ 2층 339.02㎡ 부속건물2 철글콘크리트구조 철골구조지붕 단층 소방펌프실 27㎡
26-11-09 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주2동 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1870.93㎡
26-11-09 · 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주2동 · 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1870.93㎡
26-11-09 · 소재지:논산시 은진면 동산산업단지로 124-16 (시묘리 784-1) · 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-25호, 2022-24호에 의한 기계, 기구 목록 있음
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 105억 3921만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 485m시묘2리.황골410, 414
- 498m야촌2리410, 414
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 충청남도 논산시 은진면 시묘리 784-1 주1동
- 감정가
- 85억 7624만
- 최저가
- 42억 236만 (49%)
- 건물면적
- 4484.90㎡ (1356.7평)
- 기일
- 26-11-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 105억 3921만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-02-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-02-14 | 소유권보존 | 주식회사태림알앤티 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-06-02 | 가압류 | 주식회사 엔아이티 | 2891만 | 말소 |
| 갑3 | 23-07-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-12-12 | 가압류 | 한국전력공사 | 2573만 | 말소 |
| 갑5 | 23-12-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-03-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 10억 | 말소 |
| 갑7 | 24-03-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-04-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-05-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-05-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 735만 | 말소 |
| 갑11 | 24-07-30 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-26 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-03-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 10억 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-02 | 가압류 | 주식회사 한세지반엔지니어링 | 2970만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-11-06 | 가압류 | 주식회사 도담물류 | 611만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-01-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 66억 | 말소기준 |
| 을2 | 22-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7억 6140만 | 소멸 |
| 을1-1 | 22-02-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-02-22 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 소멸 |
| 을4 | 22-07-18 | 근저당권설정 | 주식회사에니스환경건설 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사지엔에스엔지니어링 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을2-2 | 25-12-15 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 25-12-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 25-12-15 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 7600만 | 소멸 |
| 을3-1 | 25-12-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 25-12-15 | 3번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 6억 | 소멸 |
| 을2-3 | 25-12-15 | 2번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 6600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 42억 236만
- 매각비용
- 6303만
- 배당 가능액
- 41억 3932만
- 소유자 잔여
- 2억 10만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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