경매· 전
논산지원 2025타경511-1
충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1
기일예정매각기일 D-17유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 5731만9,681원/평· 감정가 8억 1830만 (68%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 5731만감정가 대비 68%
- 감정가
- 8억 1830만
- 최저 평당가
- 9,681원/평토지면적 기준 · 총액 5억 5731만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 7625만 ~ 6억 8883만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-17최저가 5억 5731만 (68%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 190299.00㎡ (57565.2평)
- 제시외면적
- 188.20
- 보증금
- 5573만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2161만
- 담당계
- 2계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)
- 도로명주소
- 매죽헌로
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 벌곡면 458-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 소재 "덕곡삼거리" 남서측 근거리에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 지방도주변 순수삼림지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중 교통사정은 다소 불편시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 급경사로 현황 "토지임야" 기호(2) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" . 기호(3) : 부정형의 급경사로 현황 "자연림" 기호(4) : 부정형의 완경사로 현황 "자연림, 잡종지 및 일부 전" 으로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(2) : 지적도상 본건 북측으로 본건의 일부가 지방도에 접함. 기호(3) : 지적도상 "맹지" 임. 기호(4) : 지적도상 "맹지" 이나, 폭 약 3~4m 정도의 임시 비포장진입로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역 (2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법 >, 준보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원(대둔산 도립공원)<자연공원법>. 기호(3) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법 >, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 공원자연보존지구<자연공원법>, 공원 자연환경지구<자연공원법>, 도립공원(대둔산도립공원)<자연공원법>. 기호(4) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메 추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산 지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호(1) : 공부상지목은 "전" 이나, 현황은 "토지임야" 임. 기호(4) : 공부상지목은 "임야" 이나, 현황은 일부 "잡종지 및 전" 임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 "미상" 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.21 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.04 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 · 토지
목록 2 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2 · 토지
목록 3 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5 · 토지
목록 4 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 0
점유 1
부동산 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 · 19835㎡
부동산 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2 · 83232㎡
부동산 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5 · 85232㎡
부동산 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6 · 2000㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 관정 및 화장실 부지와 과실수 식재지 등 | 기호 2. 북동측 일부 토지 | 무 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 논OO
근저당권자 논OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
점유자 임OO
채권자 논OOOOOOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 · 전 19835㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1 · 전 19835㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2 · 임야 83232㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-2 · 임야 83232㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5 · 임야 85232㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-5 · 임야 85232㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6 · 임야 2000㎡
26-10-12 · 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-6 · 임야 2000㎡
당사자
- 채권자
- 논OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 7625만 ~ 6억 8883만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 충청남도 논산시 벌곡면 덕곡리 458-1
- 감정가
- 8억 1830만
- 최저가
- 5억 5731만 (68%)
- 기일
- 26-11-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 5731만 × 103~124% = 5억 7625만 ~ 6억 8883만충남 토지 · 유찰 1회 낙찰 11,397건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명 · 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 논산시 진행 물건
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- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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