와든스톤법원경매

경매· 대지

논산지원 2025타경20295-1

충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가273만8만/평· 감정가 2324만 (12%)

담당계1계041-746-2789,(fax 745-1483)

논산지원 2025타경20295-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
273만감정가 대비 12%
감정가
2324만
최저 평당가
8만/평토지면적 기준 · 총액 273만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
294만 ~ 378만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 273만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
118.00㎡ (35.7평)
제시외면적
30.00
보증금
27만 (최저가의 10%)
청구금액
1329만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
연산면 436-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 표정리 소재 ""중표마을""내에 위치하는 건부지로서 본건 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하고 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형, 평지의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측으로 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

별무함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 공부상 등재되지 아니한 제시외 건물 및 제시외 수목이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-25sd2025.04.28 도달
25-04-07sd2025.04.09 도달
25-04-07sd2025.04.10 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 · 354㎡

부동산표시목록

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 논OO

채권자 주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 · 354㎡

26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1 · 354㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 144m표정1리301, 316
  • 337m장전리301, 316

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 294만 ~ 378만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 논산시 연산면 표정리 436-1
감정가
2324만
최저가
273만 (12%)
기일
26-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
294만 ~ 378만중간 추정: 328만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 14.1%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 273만 × 108~138% = 294만 ~ 378만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 제시외 포함
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 2324만 기준 약 567만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 논산시 진행 물건