와든스톤법원경매

경매· 답

논산지원 2025타경20356-1

충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6

대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가911만5만/평· 감정가 2657만 (34%)

담당계1계041-746-2789,(fax 745-1483)

논산지원 2025타경20356-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
911만감정가 대비 34%
감정가
2657만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 911만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
968만 ~ 1221만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 911만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
664.33㎡ (201.0평)
제시외면적
없음
보증금
91만 (최저가의 10%)
청구금액
663만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
광석면 499-6 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 광석면 천동리 소재 ""광석중학교"" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 경지정리된 농경지 등이 소재하는 순수농경지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근 면소재지까지는 자가차량으로 약 5~10분여 정도 소요됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 세장형평지로서 ""답"" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3) : 세로(가)에 접합

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 ""미상"" 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-06-25sd2025.07.10 도달
25-05-29sd2025.06.10 폐문부재
25-05-29sd2025.05.30 도달

목록

목록 1 · 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6 · 토지

목록 2 · 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-7 · 토지

목록 3 · 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-11 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

논산시 광석면 천동리 소재 `천동1리 마을회관` 서측 인근

부동산 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6 · 1993㎡

부동산 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-7 · 1309㎡

부동산 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-11 · 1091㎡

부동산표시목록

공유자 조OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 논OO

교부권자 울OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 대OO OOOO

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-13 · 충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6 · 답 1993㎡ (조정연 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자
대OO OOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 698m광석중학교중학교
  • 1151m광석초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 968만 ~ 1221만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 논산시 광석면 천동리 499-6
감정가
2657만
최저가
911만 (34%)
기일
26-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
968만 ~ 1221만중간 추정: 1080만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 911만 × 106~134% = 968만 ~ 1221만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 2657만 기준 약 1137만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›논산시›2026년

충청남도 논산시 진행 물건