경매· 아파트
논산지원 2025타경20376-1 논산인터불고코아루
충청남도 논산시 대교동 340 논산인터불고코아루 103동 3층303호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9180만746만/평· 감정가 2억 7400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9180만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 7400만
- 최저 평당가
- 746만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9180만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 887만 ~ 2억 4684만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 9180만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.22㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 45.22㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1918만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3800만
- 담당계
- 3계 · 041-745-1678,(fax 745-1483)
- 도로명주소
- 대화로119번길
건물 · 대지권
- 건물
- 논산인터불고코아루 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 대교동 340 · 45.22㎡ (13.7평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 반월동 소재 ""화지중앙시장"" 북동측 근거리에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트로서, 주위일원은 아파트, 단독주택, 단지내상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 아파트로서 외벽 : 시멘몰탈위 페이팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
논산인터불고코아루 아파트 제103동 제3층 제303호 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보기, 소화전, 개별난방, 도시가스, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 아파트건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
인접도로상태는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획(지정용도(공동주택 및 부대복리시설), 건폐율 30% 이하, 용적률 250% 이하, 높이 최고층수 20층 이하), 소로2류(폭 8m~10m) (127호선)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(14호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대내역 '미상'임. ②현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 인근주민의 탐문조사 및 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.27 폐문부재 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.28 도달 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 대교동 340 논산인터불고코아루 103동 3층303호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
논산시 대교동 소재 `논산인터불고코아루` 아파트 단지 내
부동산 충청남도 논산시 대교동 340 103동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.9983㎡
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 논OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 하OO
소유자 강OO
채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자 농OOOOO OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-18 · 충청남도 논산시 대교동 340 논산인터불고코아루 103동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 78.818㎡ 2층 429.0424㎡ 3층 429.0424㎡ 4층 429.0424㎡ 5층 429.0424㎡ 6층 429.0424㎡ 7층 429.0424㎡ 8층 429.0424㎡ 9층 429.0424㎡ 10층 429.0424㎡ 11층 429.0424㎡ 12층 429.0424㎡ 13층 429.0424㎡ 14층 429.0424㎡ 15층 429.0424㎡ 16층 429.0424㎡ 17층 429.0424㎡ 18층 429.0424㎡ 19층 429.0424㎡ 20층 429.0424㎡ 철근콘크리트구조 84.9983㎡
당사자
- 채권자
- 양OO OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OO
- 소유자
- 강OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 4억 1825만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 887m논산반월초등학교초등학교
- 1031m논산동성초등학교초등학교
- 1184m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 1195m쌘뽈여자고등학교고등학교
- 1237m쌘뽈여자중학교중학교
- 1289m논산부창초등학교초등학교
- 1481m논산중학교중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 887만 ~ 2억 4684만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 논산시 대교동 340 논산인터불고코아루 103동 3층303호
- 감정가
- 2억 7400만
- 최저가
- 1억 9180만 (70%)
- 건물면적
- 85.00㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 45.22㎡ (13.7평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9180만 × 109~129% = 2억 887만 ~ 2억 4684만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 1825만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-01-20 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-12-27 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 17-01-20 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-06-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-04-06 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-10-30 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-03-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 희망농산 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-07-09 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 21-11-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 23-08-21 | 강제경매개시결정 | 신안양념채소영농조합법인 | — | 말소 |
| 갑11 | 23-09-01 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-12-11 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 1435만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-06-17 | 임의경매개시결정 | 에프더블유2503유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 17-01-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 6390만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 21-10-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 21-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5-1 | 22-10-20 | 5번근저당권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9180만
- 매각비용
- 287만
- 배당 가능액
- 1억 8892만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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