논산지원 2025타경20536-2 주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-30 경매접수
2. 25-10-31 경매개시결정
3. 26-02-02 배당요구종기
4. 26-08-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 4783만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.40㎡ (28.0평)

토지면적

439.00㎡ (132.8평)

제시외면적

없음

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7273만

담당계

1계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

계백송정5길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 92.40㎡ (28.0평) · 대지

대지권

연산면 79-17 · 제2종일반주거지역

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연산면 송종리 소재 "산구름마을" 내에 위치하는 토지등로서, 본건 주위는 신흥주택지로서, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 마을진입로 로서, 현재 "도로 및 그 인근법면 등"의 토지로서 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통수단에 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,4,5,6)부정형,완경사의 현 "도로"임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

노폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,5): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(주거형), 가축사육제한구역(2025- 07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별무함

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호4)토지는 공부상 "임야" 이나 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 토지는 현황 "도로" 및 일부 법면, 축대 등이며 이를 고려하여 감정평가하였음. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 · 토지
• 목록 10 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-14 · 토지
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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 · 245㎡

충청남도 논산시 연산면 송정리 79-14 · 680㎡

충청남도 논산시 연산면 송정리 315-3 · 388㎡

충청남도 논산시 연산면 송정리 79-7 · 706㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

서OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

논OO

근저당권자

유OOOOOOOO

근저당권자

전OO

압류권자

국(OOOOOO)

유치권자

안OO

지상권자

유OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 63.24㎡ 2층 29.16㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-14 · 임야 680㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-3 · 도로 388㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-7 · 도로 706㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 · 대 371㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 · 도로 245㎡ (갑구 20번 서현숙 지분 245분의 10 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-14 · 임야 680㎡ (갑구 15번 서현숙 지분 680분의 38 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-3 · 도로 388㎡ (갑구 20번 서현숙 지분 388분의 10 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-7 · 도로 706㎡ (갑구 20번 서현숙 지분 706분의 10 전부)
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동 · 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 63.24㎡ 2층 29.16㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 · 대 371㎡
• 26-08-24 · 충청남도 논산시 연산면 송정리 315-2 · 도로 245㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 6억 4190만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 송정2리 · 303, 303-2, 305
• 215m · 송정2리 · 303-1, 303-3, 305, 305-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 연산면 송정리 79-17 주건축물제1동

감정가

2억 1119만

최저가

1억 4783만 (70%)

건물면적

92.40㎡ (28.0평)

기일

26-08-24

등기부현황

등기부채권총액 6억 4190만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 유성온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4783만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4561만