논산지원 2025타경20604-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3973.10㎡ (1201.9평)

제시외면적

없음

보증금

1056만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

채운면 680-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 논산시 채운면 우기리 소재 "이화초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 세장형평지로 답으로 이용중임 일련번호 3 : 부정형평지로 구거로 이용중임 일련번호 4 : 사다리평지로 답으로 이용중임 일련번호 5 : 사다리평지로 단독주택으로 이용중임 일련번호 6 : 부정형평지로 답으로 이용중임 일련번호 7 : 부정형평지로 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 서쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 3 : 지적상 맹지상태임 일련번호 4 : 서쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 5 : 남쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 6 : 동쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함 일련번호 7 : 지적상 맹지상태임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법> 일련번호 3 : 농림지역(2023-01-20), 대로3류(폭 25m~30m)(1호), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,도로구역(2019-04-22)<도로법> 일련번호 4 : 농림지역(2023-01-20), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 일련번호 5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6 : 농림지역(2023-01-20), 대로3류(폭 25m~30m)(1호)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2020-01-20)<농지법>,접도구역(2019-04-22)<도로법> 일련번호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3 : 공부상 지목 "답"이나, 현황 "구거"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-1 : 흙벽돌구조 기와지붕 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 인테리어 마감 창호 : 샷시 일련번호 2-2 : 목조 스레트지붕 외벽 : 페인팅 마감 내벽 : 몰탈 마감 일련번호 2-3 : 흙벽돌구조 기와지붕 외벽 : 몰탈 마감 내벽 : 몰탈 마감더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1 : 주택 일련번호 2-2 : 부속사 일련번호 2-3 : 부속사

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-1 : 난방설비, 위생·급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 논산시 채운면 우기리 680-4

감정가

1억 5097만

최저가

1억 568만 (70%)

기일

26-10-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음