논산지원 2026타경20073-1 주건축물

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.81㎡ (17.5평)

건물면적

50.33㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

415만 (최저가의 10%)

청구금액

8721만

담당계

1계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

도로명주소

잣디4길

건물 · 대지권

건물

주건축물 · 50.33㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

강경읍 234-41 · 57.81㎡ (17.5평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 산양초등학교 서측 건너편에 위치하고, 주위는 학교, 단독주택 및 연립주택, 소규모 아파트, 농경지 등이 혼재하는 지대로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택) 내 6층 603호로서 사용승인일 : 2021.10.01. 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립주택) 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, LPG가스 개별난방설비, 승강기, 공동현관출입문 보안설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지(2필지)로서 도시형생활주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 도시형생활주택(연립주택) 북측 및 동측(본건 234-41 포함)으로 콘크리트포장도로 (세로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 채산리 234-41 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (모든축종제한), 상대보호구역, 절대보호구역에 속함. 2) 채산리 234-41 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대 보호구역, 절대보호구역에 속함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 논산시 강경읍 채산리 234-41 주건축물 1동 6층603호

감정가

1억 2100만

최저가

4150만 (34%)

건물면적

50.33㎡ (15.2평)

대지권면적

57.81㎡ (17.5평)

기일

26-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 8880만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-07-04 · 으뜸새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4150만

매각비용

62만

배당 가능액

4088만

소유자 잔여

4088만