논산지원 2026타경20076-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

199.33㎡ (60.3평)

제시외면적

18.00

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

2609만

담당계

3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

양촌면 409-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충남 논산시 양촌면 남산리 소재 건양고등학교 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농촌주택, 영승재(문화유산) 및 건양학원 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 및 3 : 부정형 및 사다리꼴 평지로서, 답 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 남동측으로 포장도로(세로)가, 기호2 남동측 하단 및 기호3 북서측 상단에 농로가 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종제한)에 속함. 기호 2 및 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1 토지에 단독주택 및 종물 등(명세표, 지적도 및 건물개황도 참조)이 있는 바, 이웃 주민 탐문 및 개략적인 실측으로 제시외 건물 등으로 감정평가(관찰감가 병용)하였으며, 기호 3 지상에 수목이 있어 제시외 수목으로 감정평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 공유지분으로 점유위치가 특정되지 않아, 전체면적 기준으로 매각지분( 1/3)을 곱하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 양촌면 남산리 409-2

감정가

996만

최저가

697만 (70%)

기일

26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음