경매· 아파트
논산지원 2026타경20094-1 논산제이파크
충청남도 논산시 내동 272-7 논산제이파크 203동 11층1102호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 5200만980만/평· 감정가 2억 5200만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 5200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 5200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 980만/평건물면적 기준 · 총액 2억 5200만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 5376만 ~ 2억 7594만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 5200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.21㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2520만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 7151만
- 담당계
- 3계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)
- 도로명주소
- 시민로258번길
건물 · 대지권
- 건물
- 논산제이파크 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 내동 272-7 · 45.21㎡ (13.7평)
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
ㆍ대상물건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 소재 "석성리마을회관" 북동측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
세장평 평지이며 답으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남동쪽의 노폭 약 3M내외의 포장도로를 이용하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-23)(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
ㆍ대상물건은 충청남도 논산시 내동 소재 "논산시청" 북측 인근에 위치함. ㆍ주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, 페인팅마감 외벽, 인테리어 마감 내벽, 샷시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생·급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
평지인 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건은 북동측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 접근 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(118호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.01 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 논산시 내동 272-7 논산제이파크 203동 11층1102호 · 집합건물
목록 2 · 충청남도 부여군 석성면 현내리 1021 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
부동산 충청남도 논산시 내동 272-7 203동 11층1102호 · 철근콘크리트벽식조 84.9783㎡
부동산 충청남도 부여군 석성면 현내리 1021 · 4012.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 기호 1. | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 임OO
교부권자 논OO
교부권자 부OO
임차인 신OO
채권자 임OO
채무자겸소유자 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-06 · 충청남도 논산시 내동 272-7 논산제이파크 203동 11층1102호 · 철근콘크리트벽식조 84.9783㎡
26-10-06 · 충청남도 논산시 내동 272-7 논산제이파크 203동 11층1102호 · 철근콘크리트벽식조 84.9783㎡
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 4억 6310만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 451m논산중앙초등학교초등학교
- 562m한국방송통신대학교대학교
- 608m논산여자고등학교고등학교
- 636m논산여자상업고등학교고등학교
- 645m논산여자고등학교고등학교
- 700m논산여자중학교중학교
- 739m논산 여자중학교중학교
- 793m내동초등학교초등학교
- 799m충남체육고등학교고등학교
- 916m논산고등학교고등학교
- 1152m논산공업고등학교고등학교
- 1157m논산공업고등학교고등학교
버스
- 206m놀뫼아파트801, 801-1, 802, 802-1, 803, 805
- 216m아트센터104, 104-1, 201, 202, 203, 204, 205, 205-1, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 410, 414, 419, 419-1, 422, 802-2, 804
- 239m아트센터104, 201, 202, 203, 204, 205, 209, 211, 212, 213, 214, 215, 215-1, 216, 220, 221, 222, 222-1, 404-2, 410, 414, 419, 419-1, 420, 422, 801-2, 809
- 267m백제병원802, 803, 809
- 287m백제병원후문404-1, 408-2, 801, 804, 805, 808
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 5376만 ~ 2억 7594만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 논산시 내동 272-7 논산제이파크 203동 11층1102호
- 감정가
- 2억 5200만
- 최저가
- 2억 5200만 (100%)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 45.21㎡ (13.7평)
- 기일
- 26-10-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 5200만 × 101~110% = 2억 5376만 ~ 2억 7594만충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,659건 — 중간값 103.2%, 사분위 100.7~109.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 6310만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 24-03-14 · 임○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-09-26 | 소유권보존 | 주식회사제일건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-09-29 | 소유권이전 | 조○○ | 9060만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-01-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 14-07-15 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 7250만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-03-14 | 가압류 | 임○○ | 2억 | 말소기준 |
| 갑6 | 26-03-25 | 강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행) | 임○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 181억 7400만 | 말소 |
| 을2 | 10-09-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 10-09-29 | 1번근저당권설정, 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-05-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5200만
- 매각비용
- 378만
- 배당 가능액
- 2억 4822만
- 소유자 잔여
- 2억 4822만
충청남도 논산시 진행 물건
- 논산지원 2023타경1681-1 · 공장 · 연무읍44.2억 (49%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1008-1 · 아파트 · 화지동175만 (1%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-1 · 상가 · 내동11.6억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1022-2 · 상가 · 내동11.1억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-1 · 대지 · 연산면3.9억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경1961-2 · 단독주택 · 부창동1.3억 (100%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2056-1 · 대지 · 성동면32.5억 (70%) · 26-11-09
- 논산지원 2024타경2070-1 · 답 · 벌곡면3.4억 (34%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경441-1 · 전 · 벌곡면299만 (24%) · 26-11-09
- 논산지원 2025타경454-1 · 전 · 부창동1716만 (24%) · 26-11-09
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