논산지원 2026타경20120-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

972.00㎡ (294.0평)

제시외면적

128.00

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

2857만

담당계

1계 · 041-746-2789,(fax 745-1483)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

가야곡면 464-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충남 논산시 가야곡면 종연리 소재 '탑정시민체육공원' 남측 인근에 위치하고, 주위는 논산천, 탑정저수지, 임야, 농경지, 주택 및 탑정호 주변 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택 건부지(일부 도로)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(관광휴양형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물 등(내용연수 경과한 주택 및 수목 등, 명세표, 지적도 및 사진 참조)이 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이고, 본건의 면적, 지적경계는 지적도, 위성지도 및 개략적인 목측으로 확인 하였으며, 본건의 용도지역이 계획관리지역 및 보전관리지역에 속하나, 대부분인 계획관리 지역을 기준으로 감정평가하였으며, 본건 일부가 현황 도로로 이용중으로 보이므로 이를 감안하여 감정평가하였고, 본건 지상에 제시외 건물이 소재(이웃 탐문결과 약50년 경과)하여 관찰감가 및 개략적으로 실측사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 토지의 사용수익이 제한받는 토지가액을 감정평가명세표에 병기하였으니 경매 진행 및 참가시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 논산시 가야곡면 종연리 464-1

감정가

8164만

최저가

4558만 (56%)

기일

26-12-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음