천안지원 2016타경102565-7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-07-13 · 경매접수
2. 16-07-14 · 경매개시결정
3. 16-09-28 · 배당요구종기
4. 20-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 554만 (17%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.72㎡ (3.5평)

건물면적

18.50㎡ (5.6평)

토지면적

11.72㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

3635만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

다가7길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 18.50㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

다가동 364-17 · 제2종일반주거지역 · 11.72㎡ (3.5평)

호

4층

당사자

채권자

문OO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(3) : 본건은 충청남도 천안시 동남구 다가동 소재 "일봉동 주민센타" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 노선점포 등이 혼재되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임. 기호(11) :본건은 충청남도 아신시 배방읍 수철리 소재 "안세일마을" 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 산간 산림지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(3) : 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호(11) : 본건 및 인근까지 차량출입 가능하나. 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(3) : 가장형 평지로 "주상용 건부지"로 이용중임. 기호(11): 부정형 급경사로 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 8M의 아스콘포장도로와 접함. 기호(11) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3) : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류 (폭 약 8M-10M) (접합), 가축사육제한구역 ((전부제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 > 임. 가호(11) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역 (2015-07-27) (일부제한지역800m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지 <산지관립법>, 토석채취제한지역 <산지관리법>, 상수원보호기타 (상수원상류 공장설립승인지역) <수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3) : -. 가호(11) : -.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(13) : 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로, 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅 및 일부타일붙임 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 모노륨, 타일깔기 등 마감, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(13) : 1층: 공부상 "주택 및 소매점"이나 현황 "소매점(창고) 및 식당(공실)"로 이용중임. 2층: "주택"으로 이용중임. 지하: "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(13) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(13) : 별지 "지적 및 건물 개황도 및 사진용지" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(13) : 본건 1층 중 "주택 및 소매점" 부분은 현황 "소매점 및 식당"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(13) : 가.임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상황등은 건축물대장도면 및 탐문조사 등에 의거 기재하였음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 "찬안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 역주변으로 각종 근린생활시설, 숙박시설, 극장, 동남구청 등이 소재하고 있음. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 천안시 동남구 다가동 소재 "일봉동주민센타" 북동측인근에 위치한 다세대주택 1층 102호외 5개호로서 부근은 단독 및 다가구주택, 근린생활시설등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 철근콘크리트 슬래브지붕 7층 건물 내 2층 28호 외 9개호로서, 외벽: 복합범랑판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 페인팅 마감 및 강화유리 마감 등 바닥: 타일마감 등 임. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 1층 102호외 5개호로서 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 공히 공부상 "판매시설"이나, 현황 본건을 포함하여 1층 전체 및 2층 전체가 공실상태임. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 공히 다세대주택(대장 도면상 방1, 욕실1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 엘리베이터 설비 등이 되어 있으나, 장기간 공실에 따라 정상작동여부는 불분명함. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 기본적인 위생설비 및 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 장방형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 북측 및 동측으로 폭 약 7M 내외의 포장도로로 이용중임. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 북서측으로 노촉 약 3-4미터 정도의 포장도로를 이용하여 공도로 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소류2류(폭 8M-10M) (접함), 소로2류 (폭 8M 미만) (접함), 시장, 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역 <학교보건법> 임. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한지역 ((전부제한지역)) ,가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): -. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 의견란 참고

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1),(2),(7),(8),(9),(10),(12),(17),(18),(19): 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 본건 일부에는 내부칸막이가 존재하고, 내부 구분이 명확하지 않으며 본건의 위치확인은 집합건축물 대장상 건축물 현황도에 의하였으니, 경매진행시 참고하시기바람. 기호(4),(5),(6),(14),(15),(16): 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부구조 및 이용상황등은 건축물대장도면 및 탐문조사 등에 의거 기재하였음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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점유

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

공유자

맹OO

공유자

맹○○

공유자

맹○○

공유자

허OO

공유자

허○○

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 천안지사

교부권자

아OO

교부권자

아○○

교부권자

천OO OOO

교부권자

천안시 동남구

근저당권자

천OOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOOO

근저당권자

천안새마을금고

근저당권자

천안중앙신용협동조합

배당요구권자

오OO

배당요구권자

오○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

문OO

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

서OO

임차인

서○○

임차인

오OO

임차인

오○○

임차인

유OO

임차인

유○○

전세권자

김OO

전세권자

김○○

채권자

문OO

채권자

문○○

채권자

서OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 20-11-24 · 충청남도 천안시 동남구 다가동 364-17 2층204호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 104.96㎡ 2층 124.23㎡ 3층 124.23㎡ 4층 124.23㎡ 철근콘크리트조 18.50㎡

주변

학군

• 458m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 521m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 587m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 845m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 872m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 896m · 천안여자상업고등학교 · 고등학교
• 904m · 천안서여자중학교 · 중학교
• 957m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 천안계광중학교 · 중학교
• 1166m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1187m · 천안고등학교 · 고등학교
• 1217m · 천안여자중학교 · 중학교

버스

• 137m · 일봉동주민센터 · 11, 9, 980, 981
• 147m · 일봉동행정복지센터 · 11, 9, 970
• 229m · 농협 봉명동지점 · 11, 9, 970, 982
• 230m · 온양나드리 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970, 980, 981, 982
• 233m · 농협봉명동지점 · 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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