천안지원 2025타경729-1 신방동대주피오레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.80㎡ (21.7평)

건물면적

119.64㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7374만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

서부대로

건물 · 대지권

건물

신방동대주피오레 · 119.64㎡ (36.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신방동 935 · 71.80㎡ (21.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신방중학교" 북동측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대로서 제반 주거환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 도보권 내에 시내버스정류장과 지하철1호선 쌍용역이 소재하여 제반 대중교통 편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 13층 1301호로서, (사용승인일 : 2006.03.29) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비, 화재탐지 및 소화전 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터, 남측 및 동측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-01) (소로1-149)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-478)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신방중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세화유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 935 신방동대주피오레 103동 13층 1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 동남구 신방동 935 103동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 119.637㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 935 신방동대주피오레 103동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 119.637㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 935 신방동대주피오레 103동 13층 1301호 · 철근콘크리트구조 119.637㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 천안신방중학교 · 중학교
• 367m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 471m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 527m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 596m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 614m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 720m · 천안용소초등학교 · 초등학교
• 955m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1040m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 1222m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1242m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 1264m · 천안월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 대주피오레아파트 · 88, 9
• 137m · 성지새말아파트 · 2, 21, 92, 94, 97
• 142m · 성지새말아파트 · 21, 7, 97
• 158m · 현대향촌아파트 · 2, 21, 92, 94, 97
• 173m · 현대 향촌아파트 · 21, 7, 88, 9, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-06-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-06-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

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