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와든스톤법원경매

경매 · 상가

천안지원 2025타경792-1

충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호

매각기일 (D-5) · 신건

천안지원 2025타경792-1 사진
물건 종별
상가
소재지
충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호
감정가
4억 2700만
최저가
4억 2700만 (감정가의 100%)
면적
건물 146.01㎡ (44.2평)
평당가
최저가 기준 967만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
32.29㎡ (9.8평)
건물면적
146.01㎡ (44.2평)
제시외면적
없음
보증금
4270만 (최저가의 10%)
청구금액
5억 2750만
담당계
1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111
도로명주소
청수5로

건물 · 대지권

건물
146.01㎡ (44.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
청당동 506 · 32.29㎡ (9.8평)
호
9층

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
서OO
소유자
이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '천안세무서' 서측 인근 통칭 '랜드마크원' 빌딩내 위치하는 건물로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 상가지대입니다.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 건물내 (1) 9층 904호, (2) 9층 905호로서, (3) 9층 906호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 내벽: 인테리어 마감, 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1, 2: 2개호를 구분 없이 제1종근린생활시설 1개호(의원: 실제 공유사무실, 상호: 청당오피스)로 이용중이며, 기호 3: 제2종근린생활시설 1개호(학원, 상호: 쥬쥬아동발달센터)로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 상업용(근린생활시설 및 업무시설 부지)으로 이용중입니다.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측 및 남측으로 중로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(청수지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-11-17sd2025.11.20 도달
25-11-17sd2025.11.19 도달
25-11-17sd2025.11.19 도달

목록

  • 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 · 집합건물
  • 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 905호 · 집합건물
  • 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호 · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
65
점유
52
점유
1

- 목록1,2 부동산은 등기부상 904호와 905호의

충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 · 철근콘크리트구조 78.14㎡

충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 905호 · 철근콘크리트구조 67.87㎡

충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호 · 철근콘크리트구조 109.52㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
서○○904, 905호2024.06.12.-2025.06.11.
최○○904호 H1222024.07.22.-2025.07.21.
백○○904-R105호360,0002025.08.25.-2026.08.24.
김○○904,905호2025.03.24.-2026.03.23.
이○○904,905호 R105360,0002024.12.24.-2025.12.23.
이○○904,905호 H1212025.07.28.-2026.07.27.
김○○904,905호2025.06.18.-2026.06.17.
조○○904-R202호2025.05.28.-2026.03.27.
주식회사 영리904,905호 에이치1482025.03.06.-2026.03.05.
주식회사 이젠컴퍼니904-H131호2024.10.10.-2025.10.09.
주식회사 영킴904,905호내 에이치107호2025.04.14.-2026.04.13.
주식회사 에스에프인터내셔널(SF International)904,905호 R1102025.06.18.-2025.09.17.
주식회사 오토웍스(AUTO WORKS Co., Ltd)904,905호 에이치-1022024.03.22.-2025.03.21.
큐큐컴 주식회사(QQCOM Inc.)904,905호2024.07.08.-2025.01.07.
전○○904,905호20,000,0002024.03.01.-2026.05.01.
라이트에이아이 주식회사904,905호 에이치1012025.04.23.-2026.04.22.
주식회사 글로마드건축사사무소904,905호2024.03.21.-2025.03.20.
이○○904,905호2024.11.12.-2025.02.11.
주식회사 디클린 3호점904,905호-에이치123호2024.08.14.-2025.08.13.
주식회사 스파크미디어904,905호 에이치1582025.8.14.-2026.08.13.
주식회사 이원디앤씨904,905호2024.12.31.-2025.12.30.
김○○904,905호 H1322024.10.15.-2025.10.14.
김○○904,905호270,0002025.04.21.-2026.04.20.
주식회사 제이에이컴퍼니904,905호2025.06.18.-2026.06.17.
이○○904호2024.09.20.-2025.09.19.
김○○904,905호2024.12.18.-2025.12.17.
안○○904,905호-H145호2025.06.02.-2026.06.01.
안○○904,905호 R201호280,0002024.04.08.-2025.04.07.
안○○904,905호 H154호2025.07.09.-2026.07.08.
골든퓨얼셀 주식회사904,905호 H1182024.06.28.-2024.12.27.
이○○904,905호 H1192024.07.01.-2025.06.30.
유한회사 프리스트 천안지점904,905호-R110호2024.09.23.-2025.03.22.
주식회사 세대교체904,905호 에이치1172025.06.19.-2026.06.18.
주식회사 프로젝트99904,905호2025.10.01.-2026.09.30.
주식회사 이레커뮤니케이션즈904,905(에이치149)호2025.03.13.-2025.09.12.
송○○904,905호2025.03.01.-2026.02.28.
조○○904,905호2024.05.24.-2025.05.23.
조○○904,905호 H1122024.05.24.-2025.05.23.
안○○904호2025.09.18.-2026.09.18.
박○○904,905호 H1252024.08.27.-2025.08.26.
박○○904,905호2024.06.01.-2025.05.31.
강○○904,905호 R103320,0002024.06.21.-2025.06.20.
박○○904호 H1382024.12.09.-2025.12.08.
유○○904,905호2024.05.02.-2025.05.01.
김○○904호2024.11.26.-2025.05.25.
엔에스로보레이저 주식회사904,905호 에이치1042024.12.16.-2025.12.15.
박○○904,905호 H1102024.05.09.-2025.05.08.
이○○904,905호 H1352024.11.01.-2025.10.31.
이○○904,905호2024.11.01.-2025.10.31.
주식회사 제로투다운(천안지점)904,905호2025.06.11.-2026.06.10.
강○○904,905호2024.06.10.-2025.06.09.
황○○904호10,000,0002021.04.19.-2023.04.18.
윤○○904,905호 H1262024.08.30.-2025.08.29.
아인켐텍 주식회사904,905호 H1552025.07.08.-2026.07.07.
이○○904,905호2025.04.21.-2026.04.20.
주○○904,905- H195호2025.10.29.-2026.10.28.
연합건물관리(주)904호 에이치1282024.09.23.-2025.09.22.
연합건물관리(주)904호 H1282024.09.23.-2025.09.22.
김○○904호 H1532025.06.24.-2026.06.23.
박○○904,905호270,0002025.07.24.-2026.01.23.
형제건물관리(주)904호 에이치1302024.09.23.-2025.09.22.
형제건물관리(주)904호 H1302024.09.23.-2025.09.22.
나○○904,905호2025.02.12.-2025.08.11.
임○○904,905호 H1432025.01.07.-2026.01.06.
권○○904,905호 H1392024.12.11.-2025.06.10.
서○○904, 905호2024.06.12.-2025.06.11.
김○○904,905호2025.03.24.-2026.03.23.
이○○904,905호 R105360,0002024.12.24.-2025.12.23.
이○○904,905호 H1212025.07.28.-2026.07.27.
김○○904,905호2025.06.18.-2026.06.17.
오○○905호2025.03.21.-2026.03.20.
주식회사 영리904,905호 에이치1482025.03.06.-2026.03.05.
주식회사 영킴904,905호내 에이치107호2025.04.14.-2026.04.13.
주식회사 에스에프인터내셔널(SF International)904,905호 R1102025.06.18.-2025.09.17.
주식회사 오토웍스(AUTO WORKS Co., Ltd)904,905호 에이치-1022024.03.22.-2025.03.21.
큐큐컴 주식회사(QQCOM Inc.)904,905호2024.07.08.-2025.01.07.
이○○905-H105호2025.04.02.-2026.04.01.
전○○904,905호20,000,0002024.03.01.-2026.05.01.
라이트에이아이 주식회사904,905호 에이치1012025.04.23.-2026.04.22.
주식회사 글로마드건축사사무소904,905호2024.03.21.-2025.03.20.
이○○904,905호2024.11.12.-2025.02.11.
주식회사 디클린 3호점904,905호-에이치123호2024.08.14.-2025.08.13.
주식회사 스파크미디어904,905호 에이치1582025.8.14.-2026.08.13.
주식회사 이원디앤씨904,905호2024.12.31.-2025.12.30.
김○○904,905호 H1322024.10.15.-2025.10.14.
김○○904,905호270,0002025.04.21.-2026.04.20.
주식회사 제이에이컴퍼니904,905호2025.06.18.-2026.06.17.
김○○904,905호2024.12.18.-2025.12.17.
안○○904,905호-H145호2025.06.02.-2026.06.01.
안○○904,905호 R201호280,0002024.04.08.-2025.04.07.
안○○904,905호 H154호2025.07.09.-2026.07.08.
골든퓨얼셀 주식회사904,905호 H1182024.06.28.-2024.12.27.
이○○904,905호 H1192024.07.01.-2025.06.30.
유한회사 프리스트 천안지점904,905호-R110호2024.09.23.-2025.03.22.
주식회사 세대교체904,905호 에이치1172025.06.19.-2026.06.18.
주식회사 프로젝트99904,905호2025.10.01.-2026.09.30.
주식회사 이레커뮤니케이션즈904,905(에이치149)호2025.03.13.-2025.09.12.
송○○904,905호2025.03.01.-2026.02.28.
조○○904,905호 H1122024.05.24.-2025.05.23.
조○○904,905호2024.05.24.-2025.05.23.
박○○904,905호2024.06.01.-2025.05.31.
강○○904,905호 R103320,0002024.06.21.-2025.06.20.
유○○904,905호2024.05.02.-2025.05.01.
엔에스로보레이저 주식회사904,905호 에이치1042024.12.16.-2025.12.15.
이○○904,905호 H1352024.11.01.-2025.10.31.
이○○904,905호2024.11.01.-2025.10.31.
주식회사 제로투다운(천안지점)904,905호2025.06.11.-2026.06.10.
강○○904,905호2024.06.10.-2025.06.09.
윤○○904,905호 H1262024.08.30.-2025.08.29.
아인켐텍 주식회사904,905호 H1552025.07.08.-2026.07.07.
CHEN HUXING905호 H1462025.05.09.-2026.05.08.
이○○904,905호2025.04.21.-2026.04.20.
주○○904,905- H195호2025.10.29.-2026.10.28.
박○○904,905호270,0002025.07.24.-2026.01.23.
나○○904,905호2025.02.12.-2025.08.11.
임○○904,905호 H1432025.01.07.-2026.01.06.
권○○904,905호 H1392024.12.11.-2025.06.10.
장○○906호15,000,0002023.06.01.-

부동산표시목록

소유자
이OO
임차인
COOO OOOOOO
임차인
강OO
임차인
골OOOO OOOO
임차인
권OO
임차인
김OO
임차인
나OO
임차인
라OOOOOO OOOO
임차인
박OO
임차인
백OO
임차인
서OO
임차인
송OO
임차인
아OOO OOOO
임차인
안OO
임차인
엔OOOOOOO OOOO
임차인
연OOOOO(O)
임차인
오OO
임차인
유OO
임차인
유OOO OOOO OOOO
임차인
윤OO
임차인
이OO
임차인
임OO
임차인
장OO
임차인
전OO
임차인
조OO
임차인
주OO
임차인
주OOO OO
임차인
주OOO OOO OOO
임차인
주OOO OOOO
임차인
주OOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO OOO)
임차인
주OOO OOOOO
임차인
주OOO OOOOO(OOOO)
임차인
주OOO OOOOOO
임차인
주OOO OOOOOOO
임차인
주OOO OOOOOOOOO
임차인
주OOO OOOOOOOOO(OO OOOOOOOOOOOOO)
임차인
주OOO OOOOOOOOOO
임차인
최OO
임차인
큐OO OOOO(OOOOO OOOO)
임차인
형OOOOO(O)
임차인
황OO
채권자
주OOO OOOO
채무자겸소유자
서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 · 철근콘크리트구조 78.14㎡
  • 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 · 철근콘크리트구조 78.14㎡
  • 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 905호 · 철근콘크리트구조 67.87㎡
  • 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 905호 · 철근콘크리트구조 67.87㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 454m · 천안청당초등학교 · 초등학교
  • 508m · 천안가온중학교 · 중학교
  • 555m · 천안가온초등학교 · 초등학교
  • 741m · 천안청수초등학교 · 초등학교
  • 866m · 천안능수초등학교
  • 995m · 천안청수고등학교 · 고등학교
  • 1082m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
  • 1163m · 천안구성초등학교 · 초등학교
  • 1271m · 천안동중학교 · 중학교
  • 1352m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
  • 1372m · 천안여자고등학교 · 고등학교
  • 1458m · 선문대학교 천안캠퍼스

버스

  • 183m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98
  • 186m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91
  • 211m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
  • 240m · 대전지방법원천안지원 · 2, 21, 70, 87
  • 256m · 천안우리병원 · 21, 70, 71, 72, 87, 88, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-01, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2017.12.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-12-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-01 · 주식회사신한은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑117-06-12소유권보존 신탁코리아신탁주식회사—말소
갑217-07-31소유권이전 1번 신탁등기말소주식회사육구공이—부담이 아님
갑317-07-31소유권이전 신탁코리아신탁주식회사—말소
갑417-12-01소유권이전 3번 신탁등기말소주식회사육구공이—부담이 아님
갑517-12-01소유권이전지분 2분의 1 이규호2억 8140만부담이 아님
갑619-11-255번이규호지분강제 경매개시결정다우건설주식회사—말소
갑720-06-096번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑825-11-13임의경매개시결정주식회사신한은행—소멸
을117-12-01근저당권설정주식회사신한은행6억 1200만말소기준

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