경매 · 아파트
천안지원 2025타경12540-1 안서금호어울림아파트
충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 안서금호어울림아파트 101동 20층 2004호
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 안서금호어울림아파트 101동 20층 2004호
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 1억 4700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.97㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 572만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.45㎡ (14.4평)
- 건물면적
- 84.97㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5201만
- 도로명주소
- 문암1길
건물 · 대지권
- 건물
- 안서금호어울림아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 안서동 365-3 · 47.45㎡ (14.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 115 소재 ‘백석대학교’ 서측 근거리에 있는 안서금호어울림 아파트 101동 20층 2004호로, 주위는 단국대학교, 백석대학교, 다세대 주택, 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 지하1층 건물 중 101동 20층 2004호로 (사용승인일 : 2009.08.12.) 외벽은 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 내벽은 벽지 및 타일 마감 창호는 샤시 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 거실 겸 주방 1, 화장실2, 발코니)로 사용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 및 지하 주차장 설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 로폭 약 20m, 서측으로 로폭 약 12m, 북측 및 동측으로 로폭 약 10m의 아스팔트 포장 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(금호어울림아파트), 소로1류(폭 10m∼12m)(저촉), 소로1류(폭 10m∼12m)(소로1-192)(접함), 중로1류 (폭 20m∼25m)(2023-08-01)(중로1-28)(접함), 중로3류(폭 12m∼15m)(접함) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(단국대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백석문화대학(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여, 본건의 내부 상태는 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였으며, 호별 위치는 현황 등을 참고하여 작성하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.24 폐문부재 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.07 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.25 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 안서금호어울림아파트 101동 20층 2004호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
붙임
충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 101동 20층 2004호 · 철근콘크리트구조 84.969㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | 2004호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 충OOOOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 충OOOOOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 나OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 안서금호어울림아파트 101동 20층 2004호 · 철근콘크리트구조 84.969㎡
- 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 안서금호어울림아파트 101동 20층 2004호 · 철근콘크리트구조 84.969㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 709m · 백석대학교 · 대학교
- 731m · 상명대학교 천안캠퍼스 · 대학교
- 744m · 단국대학교 천안캠퍼스 · 대학교
- 1299m · 호서대학교 천안캠퍼스 · 대학교
버스
- 81m · 금호어울림아파트 · 14, 700, 701, 702
- 88m · 금호어울림아파트 · 14, 700, 701
- 205m · 백석문화대 · 14, 700, 701
- 222m · 백석대학교 · 14, 700, 701, 702
- 242m · 단국대학교병원 · 120, 13, 20, 200, 201, 221
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-07, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2017.07.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-07)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-07 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-08-19 | 소유권보존 | 주식회사뉴센트로빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-09-29 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 09-11-23 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사뉴센트로빌 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-11-23 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 4440만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-05-17 | 가압류 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 17-06-05 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-07-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-10-17 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 653만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3653만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-03 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 3014만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-12-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 3억 3431만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-17 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1260만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-12-30 | 가압류 | 중소기업은행 | 2750만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-20 | 가압류 | 중소기업은행 | 2101만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-10-20 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 대전새마을금고 | 2억 2100만 | 말소 |
| 을2 | 15-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-07-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 9320만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 26-01-28 | 3번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4700만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4479만
앱에서 보는 것
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충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12667-1 · 답 · 목천읍18.8억 (82%) · 26-11-03
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