천안지원 2025타경368-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 30억 1199만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3171.62㎡ (959.4평)

토지면적

8525.00㎡ (2578.8평)

제시외면적

17.50

보증금

3억 119만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

3171.62㎡ (959.4평) · 철근콘크리트구조 · 학교용지

대지권

동면 403-1

호

2층

당사자

채무자

파OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 소재 한마음고등학교에 위치하며 주위는 읍면지역 농가주택, 농경지, 임야 등과 한산한 공장 등이 소재하는 읍면지역 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통 상황은 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대에 평탄지반 조성된 부정형토지로 지목이 학교용지인 국유지와 일단으로 하여 학교부지(일부는 도로 등)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 일부를 포함하여 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(동면30(관리형)), 고등학교(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2, 4, 5: 계획관리지역, 고등학교, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 사진 및 건물개황도, 명세표 등과 같이 종물 및 부합물 등이 소재하고 있어 평가에 반영하였습니다. 다만, 기호 ㅂ)과 기호 ㅅ)은 학교측에서 점용중이나 관리하고 있지는 않고 타인이 소유하고 있다고 주장하는 것으로 탐문되었으니 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 옹벽 및 포장은 토지에 포함하여 평가하였으며, 컨테이너 등 동산은 평가에 포함하지 아니하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목은 학교용지이나 대상 토지 중 일부는 도로 등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. 2. 의뢰목록에 포함되지 않은 학교용지는 국유지로 대부계약을 체결하여 사용중인 것으로 탐문되었습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 6: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층으로 외벽: 페인팅 및 드라이비트 등 마감 내벽: 페인팅, 텍스, 노출콘크리트 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 바닥: 목재, 인조석물갈기 등 마감 기호 7: 세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 내외벽: 페인팅 등 마감임 기호 8: 시멘트벽돌조(1층) 및 경량철골조(2층) 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층으로 1층은 외벽: 벽돌, 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 2층은 내외벽: 판넬 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 기호 9: 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 벽돌, 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 기호 10: 시멘트벽돌(1층) 및 경량철골구조(2층) 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층으로 1층은 외벽: 벽돌, 페인팅 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 2층은 내외벽: 판넬 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 기호 11: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로 외벽: 페인팅 및 드라이비트 등 마감 내벽: 페인팅, 텍스, 노출콘크리트 등 마감 창호: 하이섀시창호 등 마감 바닥: 장판지, 인조석물갈기 등 마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구시설로 이용중이며 기호 6: 교사 및 체육관 기호 7: 창고 등 기호 8: 샤워실, 화장실,전산실 등 기호 9: 창고 등 기호 10: 사택(1층), 당구실(2층) 기호 11: 기숙사, 급식실, 기계실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 7을 제외한 대부분의 건물에 위생 및 급배수설비되어 있으며 기호 6, 11은 공조에 의한 냉난방설비, 소화설비, 방송설비 화재경보설비 등의 설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 감정평가명세표, 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소재하여 감정평가하였습니다. 집기, 비품 등을 감정평가에 포함하지 아니하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 등기사항전부증명서, 의뢰목록상 기호 11건물이 3층으로 기재되어 있으나 실제는 4층입니다. 2) 기호 12는 소재불명(멸실로 추정)입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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1)부동산목록 5

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 403-1 · 556㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 416 · 2212㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 3996㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 420-3 · 70㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 430 · 1691㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 1동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 582.12㎡ 2층 559.98㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 2동호 세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 교육연구시설 27.43㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 3동호 시멘트벽돌조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층 교육연구시설 1층 97.5㎡ 2층 96㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 4동호 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 교육연구시설 131.54㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 5동호 시멘트벽돌 및 경량철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층 교육연구시설 1층 91㎡ 2층 40.71㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 6동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 교육연구시설 1층 418.6㎡ 2층 409.24㎡ 3층 397㎡ 4층 207㎡

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 430 · 시멘트 벽돌조 스라브즙 평가건 변소 96.00㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

상대방겸소유자

파OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

지상권자

한OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 403-1 · 학교용지 556㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 403-1 · 학교용지 556㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 5동호 시멘트벽돌 및 경량철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층 교육연구시설 1층 91㎡ 2층 40.71㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 5동호 시멘트벽돌 및 경량철골구조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 2층 교육연구시설 1층 91㎡ 2층 40.71㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 6동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 교육연구시설 1층 418.6㎡ 2층 409.24㎡ 3층 397㎡ 4층 207㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 6동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 교육연구시설 1층 418.6㎡ 2층 409.24㎡ 3층 397㎡ 4층 207㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 430 · 시멘트 벽돌조 스라브즙 평가건 변소 96.00㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 430 · 시멘트 벽돌조 스라브즙 평가건 변소 96.00㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 416 · 학교용지 2212㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 416 · 학교용지 2212㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 학교용지 3996㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 학교용지 3996㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 420-3 · 학교용지 70㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 420-3 · 학교용지 70㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 430 · 학교용지 1691㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 430 · 학교용지 1691㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 1동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 582.12㎡ 2층 559.98㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 1동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 582.12㎡ 2층 559.98㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 2동호 세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 교육연구시설 27.43㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 2동호 세멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 교육연구시설 27.43㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 3동호 시멘트벽돌조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층 교육연구시설 1층 97.5㎡ 2층 96㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 3동호 시멘트벽돌조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 샌드위치판넬지붕 2층 교육연구시설 1층 97.5㎡ 2층 96㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 4동호 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 교육연구시설 131.54㎡
• 26-11-03 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 418-1 · 4동호 시멘트벽돌구조 슬래브지붕 단층 교육연구시설 131.54㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 34m · 한마음고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-11, 파산채무자 학교법인 한마음교육문화재단의 파산관재인 변호사 신상훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-11 · 파산채무자 학교법인 한마음교육문화재단의 파산관재인 변호사 신상훈

배당

입찰가 (최저가)

30억 1199만

매각비용

4517만

배당 가능액

29억 6681만

소유자 잔여

29억 6681만

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