천안지원 2017타경12546-2 대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-14 · 경매접수
2. 17-11-29 · 경매개시결정
3. 18-02-09 · 배당요구종기
4. 20-06-16 · 1차 매각기일 · 최저가 191원 (97%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.65㎡ (64.9평)

토지면적

1000.00㎡ (302.5평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5497만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

충절로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대우아파트 · 214.65㎡ (64.9평) · 철골조 · 잡종지

대지권

북면 5-8 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

대OOO OOOO 외 4

채무자

박우열 외 2

소유자

박우열 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건 기호2,4토지는 충청남도 천안시 동남구 북면 소재 "연춘교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 경지정리지대이며, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건(기호2,4)은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "연춘교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 국도변 근린생활시설 등이 혼재하는 경지정리 지대이며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 이용상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호2(연춘리 5-8): 자루형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 기호4(연춘리 5-11): 사다리형 평지로서, 현황 "농기계창고 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

- 기호2 (연춘리 5-8): 사다리형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"임. - 기호4 (연춘리 5-11): 사다리형 평지로서, 현황 "농기계창고 건부지"임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호2(연춘리 5-8):본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 이를 통해 본건 남측 충절로와 연계됨. 기호4(연춘리 5-11): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

- 기호2 (연춘리 5-8): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접하며, 이를 통해 본건 남측 충절로와 연계됨 . - 기호4 (연춘리 5-11): 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2 (연춘리 5-8) 농림지역, 가축사육제한구역((일부제한 200M이하지역 제한축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28) (승인지역1호)<수도법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28) 수도법>. - 기호4 (연춘리 5-11) 농림지역, 가축사육제한구역((일부제한 200M이하지역 제한축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28) (승인지역1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호2(연춘리 5-8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 기호4(연춘리 5-11): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> , 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적개황도"를 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "감정평가명세표" 등 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

대상물건(기호 3)은 철골조 조립식 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설이며, 플라스틱 창호 샷시로 마감되어 있음.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

대상물건 (기호3건물) 은 철골조 조립식 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설로서, 플라스틱샷시 창호로 마감되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

본건은 근린생활시설(사무실 및 창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설(사무실 및 창고) 및 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "감정평가명세표" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재하며, 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도"를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재로 건축물현황도 및 현장조사에 의하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제와 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행 및 입찰 시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 두정역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 내 21층 2102호로서, (사용승인일자: 1996.12.26) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 샷시 창호마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 아파트 (방3, 거실, 식당겸 주방, 욕실2, 현관 등) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스시설, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12m내외의 포장도로(봉정로)와 접하고, 남측으로 노폭 약 21m 내외의 포장도로(두정로)와 접하며, 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안두정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신대초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한사랑유치원(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "지적개황도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "감정평가명세표" 등 참조.

구분건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 봉정로 365, 105동 21층2102호 (두정동,대우아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 5-8 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 북면 충절로 1349-1 · 건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 5-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

◐현황 : 목록1: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동좌합중앙회

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

농협협동중앙회

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

교부권자

천OO OOO

교부권자

천안시 동남구

교부권자

천안시 서북구

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

대동공업 주식회사

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

신OOOOO

임차인

박○○

지상권자

농OOOOOOOO

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

대OOO OOOO

채권자

대동공업 주식회사

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유앤에스제이차유동화전문유한회사(양도인 농협은행주식회사)

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 5-8 · 잡종지 1000㎡
• 20-06-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 충절로 1349-1 · 철골조 조립식판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 214.65㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 243m · 상동리 · 400, 402, 570
• 298m · 상동리 · 400, 402, 570, 95
• 362m · 동천안농협 연춘지점 · 371, 373, 380, 381, 382, 383

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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