천안지원 2018타경5484-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-27 · 경매접수
2. 18-05-24 · 경매개시결정
3. 18-08-02 · 배당요구종기
4. 20-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8314만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

387.62㎡ (117.3평)

토지면적

1344.00㎡ (406.6평)

제시외면적

없음

보증금

1831만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 387.62㎡ (117.3평) · 전

대지권

북면 193-5

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

코OOOO OOOO

채무자

이종호

소유자

이종호

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 소재 "연춘교" 북서측 인근에 소재하는<br />토지로서, 인근지역은 농경지, 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재되어 있는 <br />농촌주거지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 21번 국도와 57번 지방도로가 지나가며, 시내버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 건축허가를 득한 토지로서 부정형 평지이며, 기준시점 현재 대체로 <br />"주거나지" 상태임.<br /><br />기호(2,3): 건축허가를 득한 토지로서 부정형 평지이며, 기준시점 현재 "건축공사중"임.<br /><br />기호(4): 건축허가지외의 토지로서 부정형 평지이며, 현황 "도로"임.<br /><br />기호(5): 건축허가지외의 토지로서 부정형 평지이며, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 다가구주택예정 부지로서 북측으로 폭 약 4M가량의 아스콘포장도로에<br />접해있으며, 본건 남측인근과 동측인근에 폭 약 8M가량의 아스콘포장도로가 소재함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1-5)<br />계획관리지역 <br />가축사육제한구역((일부제한 200M이하지역제한축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 (2) 지상에 건축허가를 득하여 신축공사 중인 다가구주택(제시외건물㉠)이<br />소재하고 있음. <br />자세한 사항은 별지 "사진용지" 및 "지적및건축물개황도" 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득한 토지로서 주거나지임.<br /><br />본건 기호(2,3)은 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득하여 건축중인 건물이 소재<br />하는 등 현재이용은 건부지임.<br /><br />본건 기호(4)는 공부상 지목은 전이나, 건축허가지외의 토지로서 현황 "도로임".<br /><br />본건 기호(5)는 공부상 지목은 전이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(2,3) 지상 건물에 유치권 행사중이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호6><br />철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물,<br />1층 : 계단실 14㎡(주차장면적 제외)<br />2-4층 각 : 다가구주택(6가구) 124.54㎡(발코니면적 제외)<br /><br />외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감,<br />내벽 : 시멘트모르터,일부 타일 등 마감,<br />창호 : 섀시창호(16mm 칼라복층유리<이중창>) 등<br /><br />기준시점 현재 건축중단된 상태로서, 내부마감 등이 완료되지 아니하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재 미완공 상태이나, 완공상태에 가까운 바 장차 6개호 각 <br />다가구주택(방3, 욕실1,거실, 주방겸식당 등)으로 이용 예정임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기준시점 현재 미완공 상태로서 전기설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 배관 등이<br />불완전항 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호6 건물의 경우 법원의 등기촉탁으로 등기사항전부증명서에 등기되어 있으나,<br /> 미완공 상태로 건축법상 사용승인 받지 않은 건물인바, 경매입찰시 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 6과 제시외건물 ㉠은 기준시점 현재 유치권 행사중이며, <br />임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-5 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-11 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-12 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-13 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-14 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록 1은 공부상과 같음. 목록 2.3번은 공부상 전이나 현황은 건부지임. 목록 4는 공부상 전이나 현황은 비포장 도로임. 목록 5는 전이나 현황은 포장도로임. 제시외 목록 2.3번상에 건축중인 건물 소재함. 목록 2.3번상에 유치권 점유중이라는 현수막이 붙어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

민○○

가압류권자

세OOOOOOOOOO

가압류권자

세종공주축산업협동조합

가압류권자

유OO

가압류권자

유○○

교부권자

천OO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

유OO

근저당권자

유○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

민OO

배당요구권자

코OOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

유치권자

강OO

유치권자

김OO

유치권자

주OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOOOOO

유치권자

코OOOO OOOO

채권자

세OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

세종공주축산업협동조합(변경전상호:공주연기축산업협동조합)

채권자

코OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-5 · 전 358㎡
• 20-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-11 · 전 360㎡
• 20-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-12 · 전 396㎡
• 20-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-13 · 전 128㎡
• 20-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-14 · 전 102㎡
• 20-11-16 · 충청남도 천안시 동남구 북면 연춘리 193-12 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 14㎡ 2층 124.54㎡ 3층 124.54㎡ 4층 124.54㎡ -이상

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 81m · 연춘리 · 380, 381, 382, 383, 400, 402, 405, 570, 95
• 97m · 연춘리 · 371, 373, 380, 381, 382, 383, 400, 402, 405, 570
• 106m · 동천안농협 연춘지점 · 371, 373, 380, 381, 382, 383
• 357m · 노루목 · 371, 373, 380, 381, 382, 383, 400, 402, 570, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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