천안지원 2018타경7183-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-08 · 경매접수
2. 18-06-11 · 경매개시결정
3. 18-09-12 · 배당요구종기
4. 20-01-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 548만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

858.18㎡ (259.6평)

토지면적

3360.00㎡ (1016.4평)

제시외면적

없음

보증금

7054만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 6438만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

대흥1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 858.18㎡ (259.6평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

성남면 544-18 · 계획관리지역

호

1층, 1층, 2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

어업회사법인 주식회사 비젼푸드

소유자

어업회사법인 주식회사 비젼푸드

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 대정리 소재 "대정저수지" 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 중소규모의 공장, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위<br /> 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반<br /> 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서 공업용건부지로 이용중임.<br /> 기호(4) : 부정형의 완경사지로서 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로가 소재함.<br /> 기호(4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1000M이하지역제한축종)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 컨테이너 1동 및 판넬조 저온저장고 1동이 소재하나 이동이 가능하여<br /> 본 평가에서는 제외함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일자: 2014.06.12)<br /> - 내외벽 : 판넬잇기마감.<br /> - 바닥 : 에폭시라이닝 및 일부 타일 등 마감.<br /> <br /> 기호(2) 부속건물 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일자: 2014.06.12)<br /> - 내외벽 : 판넬잇기마감.<br /> - 바닥 : 에폭시코팅 등 마감.<br /> - 창호 : 새시창호임.<br /><br /> 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일자 : 2016.10.10)<br /> - 외벽: 판넬잇기마감.<br /> - 내벽 : 페인팅, 목재, 판넬 등 마감.<br /> - 바닥 : 에폭시, 장판지, 타일 등 마감.<br /> - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 공장 및 냉동냉장창고 등으로 이용중임.<br /> 기호(2) 부속건물 : 사무실, 창고 등으로 이용중임.<br /> 기호(3) 1층 : 사무실, 냉동냉장창고 등으로 이용중임.<br /> 기호(3) 2층 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 화재발신기, 냉동냉장설비 등이 되어 있으며,<br /> 기호(2)에는 HACCP 인증을 위한 에어샤워기, 환기덕트설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(기호㉠, 컴프레셔실)이 소재하며,<br /> 기호(2)의 건축물대장에 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /> - 본건 건물은 일반건축물대장 상 “위반건축물”[2층 78.241㎡ 공장 무단증축 <br /> 건축법 제11조 위반, 1층 27㎡ 창고 무단축조 건축법 제20조 위반으로 위반<br /> 건축물 지정] 로 등재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-18 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 206-27 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 206-27 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-20 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

양OO

가압류권자

양○○

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

양OO

배당요구권자

양○○

압류권자

천OO OOO

압류권자

천안시 동남구

유치권자

강OO

임금채권자

박OO

임금채권자

송OO

임차인

박OO

임차인

박○○

채권자

케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케이에이제십일차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

어업회사법인 주식회사 비젼푸드

임차인현황

매각공고

• 20-01-08 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-18 · 공장용지 3313㎡
• 20-01-08 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 206-27 · 일반철골구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 480 ㎡ 부속건물 1층 65.8 ㎡
• 20-01-08 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥1길 206-27 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 227.51㎡ 2층 84.87㎡
• 20-01-08 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 544-20 · 임야 47㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 108m · 대흥리(서일공영앞) · 530
• 468m · 대흥리 · 532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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