천안지원 2018타경7541-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-20 · 경매접수
2. 18-06-21 · 경매개시결정
3. 18-08-27 · 배당요구종기
4. 20-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 14억 12만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1765.03㎡ (533.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4001만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5000만

담당계

3계 · 041)620-3073

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1765.03㎡ (533.9평) · 아파트

대지권

사직동 60-3

호

1층1호,5층502호,5층503호,6층601호,6층602호,6층603호,7층701호,7층702호,7층703호,2층1호,3층301호,3층302호,3층303호,4층401호,4층402호,4층403호,5층501호

당사자

채권자

강OO

채무자

이승호

소유자

주식회사 부동산인사이드

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 사직동 소재 “중앙시장” 내에 위치하며,<br />주위는 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 건 내 제1층 제1호 외 16개호로서,<br /> <br />기호(1,2)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 바닥 : 콘크리트 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창 구조임.<br /><br />기호(3-5)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내벽 등 : 공사 중지 상태.<br /><br />기호(6-17)<br /> 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 바닥 : 장판 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 상가(공실상태)로서 현황 6개호로 벽체 구분되어 있음.<br />기호(2) : 상가(공실상태)로서 현황 2개호로 벽체 구분되어 있음.<br />기호(3-5) : 아파트(방3, 욕실겸 화장실2, 주방 및 거실 등)로 골조가 되어 있으나,<br /> 현황 공사 중단된 상태임.<br />기호(6-14,16) : 아파트(방3, 욕실겸 화장실2, 주방 및 거실 등)로서 현재 공실상태임.<br />기호(17) : 아파트(방3, 욕실겸 화장실1, 주방 및 거실 등)로서 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 완경사토지로서, 주상용 건부지(미완공 상태)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 7M 내외의 아스콘포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

사직동 60-3, 60-9, 60-10, 60-11 :<br />도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역((전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.<br /><br /><br /><br />사직동 61-1 :<br />도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2017-05-22)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-05-22)(접합), 가축사육제한구역((전부제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(1,2)는 각각 1개호이나, 현황 각각 6개호 및 2개호로 벽체 구분이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 일부는 폐문 및 이해관계인의 부재로 이용상황 및 내부구조의 조사는<br /> 건축도면 및 인근 주민 등으로부터 탐문을 통하여 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 1층1호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 11 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 5층503호 · 집합건물 · 아파트
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• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 3층302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 3층303호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 4층401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 4층402호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 4층403호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 5층501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상과 같음. 현장 1층은 101호~106호로 구분되어 있으며 2층은 201/202호로 구분되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

김OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주식회사 대산투자대부

소유자

주OOO OOOOOOO

소유자

주식회사 부동산인사이드

압류권자

국OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

근OOOOO OOOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

잠OOOO

압류권자

천OO

압류권자

천OO OOO

유치권자

이OO

유치권자

황OO

임차인

강OO

임차인

안OO

점유자

황OO

채권자

강OO

채권자

강○○

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자

이OO

채무자

이○○

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 1층1호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 206.16㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 5층503호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 6층601호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 82.22㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 6층602호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 6층603호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 7층701호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 62.96㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 7층702호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 79.56㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 7층703호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 74.60㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 2층1호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 325.39㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 3층302호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 3층303호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡ 토지별도등기있음
• 20-01-06 · 충청남도 천안시 동남구 사직동 60-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 공동주택 지2층 375.83㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 327.94㎡ 2층 355.43㎡ 3층 323.68㎡ 4층 323.68㎡ 5층 323.68㎡ 6층 320.92㎡ 7층 278.08㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 205m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 473m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 484m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 732m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 781m · 천안여자중학교 · 중학교
• 990m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 1124m · 천안중학교 · 중학교
• 1155m · 천안초등학교 · 초등학교
• 1227m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1250m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 1289m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 1322m · 천안서여자중학교 · 중학교

버스

• 113m · 천안중앙시장 · 500, 512, 530, 532, 540
• 177m · 오룡우체국 · 11, 500, 512, 530, 532, 540
• 222m · 중앙시장 · 500, 512, 530, 532, 540
• 240m · 온양나드리 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970, 980, 981, 982
• 293m · 중앙시장 · 11, 500, 512, 530, 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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