천안지원 2018타경14051-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-14 · 경매접수
2. 18-11-15 · 경매개시결정
3. 19-03-04 · 배당요구종기
4. 20-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 84원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.13㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9100만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 26.13㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

9

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트단지는 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안종합터미널" 서측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설, 근린생활시설, 터미널, 백화점 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내 간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 동측 인근에 터미널이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상20층으로 (사용승인일:2007.04.20) 외벽 : 화강석 붙임, 강화유리 등 내벽 : 인테리어, 강화유리 등 바닥 : 타일 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황 기호1은 사무실, 기호2-4은 일체로 의원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 소화전설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 업무시설, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 시내간선 도로릉 이용하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등 제반 도로여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1-4는 건축물대장상 공히 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현황 기호1은 사무실, 기호2-4은 일체로 의원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 구분상가는 위치를 확인하기 위한 호수 등의 표지판이 부착되어 있지 아니하며, 기호2-4는 일체로 사용중인 바, 개개 호수의 위치 및 배치 등의 확인은 건축물대장상의 도면, 이해관계인(임차인)의 탐문, 평가관련자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층220호 (신부동,신부동더샵) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층221호 (신부동,신부동더샵) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층222호 (신부동,신부동더샵) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층223호 (신부동,신부동더샵) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

이OO

소유자

최OO

압류권자

평OO

압류권자

평OO OOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-24 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층220호 (신부동,신부동더샵) · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설,오피스텔,판매시설,제1,2종근린생활시설 지6층 2597.14㎡ 지5층 2442.52㎡ 지4층 3219.71㎡ 지3층 3219.71㎡ 지2층 3219.71㎡ 지1층 3202.72㎡ 1층 2294.76㎡ 2층 2959.60㎡ 3층 2959.60㎡ 4층 1773.31㎡ 5층 1829.47㎡ 6층 1829.47㎡ 7층 2104.06㎡ 8층 2104.06㎡ 9층 2104.06㎡ 10층 2104.06㎡ 11층 2104.06㎡ 12층 2104.06㎡ 13층 2104.06㎡ 14층 2104.06㎡ 15층 2104.06㎡ 16층 2104.06㎡ 17층 2104.06㎡ 18층 2104.06㎡ 19층 2104.06㎡ 20층 2104.06㎡ 옥탑1층 173.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 264.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 26.130㎡

주변

학군

• 406m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 복자여자중학교 · 중학교
• 488m · 천안북중학교 · 중학교
• 509m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 651m · 천안초등학교 · 초등학교
• 761m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 766m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 980m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1002m · 천안중학교 · 중학교
• 1111m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1166m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안제일고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 고속터미널 · 1, 112, 113, 12, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 20, 3, 5, 6, 73, 81, 82, 83, 87, 90, 990
• 192m · 신안파출소 · 13, 701, 71, 72
• 216m · 신부청광아파트 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 73, 81, 82, 83, 87
• 224m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 229m · 우방아이유셀아파트 · 1, 12, 3, 6, 80, 90, 910, 970, 971, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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