천안지원 2018타경14068-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-14 · 경매접수
2. 18-11-15 · 경매개시결정
3. 19-02-14 · 배당요구종기
4. 20-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 83원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.48㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

8원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4553만

담당계

1계 · 041-620-3071

도로명주소

만남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 28.48㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신부동 9 · 일반상업지역

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안 고속버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 쇼핑몰, 상업 및 업무용 빌딩, 기타 상가 등이 소재하는 일반상업지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스승강장 , 시외 및 고속버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 우수함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 - 지상20층 건물 내 2층 226호 및 2층 227호로서 외벽 : 외장용 화강석타일 및 법랑판넬 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가. 기호(1)-226호 상호명 "폰사닷컴" 의 상가로 이용중임 나. 기호(2)-227호 상호명 "약손명가" 의 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용으로 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 소방설비, 방송설비 , 지하주차장 등이 설치 되어 있으며 , 개별호 내부는 전기설비 등이 설치되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 판매시설, 업무시설 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광로 및 소로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층226호 (신부동,신부동더?) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층227호 (신부동,신부동더?) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

공부상과 같음.

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

이OO

소유자

최OO

압류권자

평OOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

약OOO

임차인

최OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-04-07 · 충청남도 천안시 동남구 만남로 9, 2층227호 (신부동,신부동더?) · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설,오피스텔,판매시설,제1,2종근린생활시설 지6층 2597.14㎡ 지5층 2442.52㎡ 지4층 3219.71㎡ 지3층 3219.71㎡ 지2층 3219.71㎡ 지1층 3202.72㎡ 1층 2294.76㎡ 2층 2959.60㎡ 3층 2959.60㎡ 4층 1773.31㎡ 5층 1829.47㎡ 6층 1829.47㎡ 7층 2104.06㎡ 8층 2104.06㎡ 9층 2104.06㎡ 10층 2104.06㎡ 11층 2104.06㎡ 12층 2104.06㎡ 13층 2104.06㎡ 14층 2104.06㎡ 15층 2104.06㎡ 16층 2104.06㎡ 17층 2104.06㎡ 18층 2104.06㎡ 19층 2104.06㎡ 20층 2104.06㎡ 옥탑1층 173.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 264.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.475㎡

주변

학군

• 406m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 452m · 복자여자중학교 · 중학교
• 488m · 천안북중학교 · 중학교
• 509m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 651m · 천안초등학교 · 초등학교
• 761m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 766m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 980m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1002m · 천안중학교 · 중학교
• 1111m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1166m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안제일고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 고속터미널 · 1, 112, 113, 12, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 15, 151, 152, 20, 3, 5, 6, 73, 81, 82, 83, 87, 90, 990
• 192m · 신안파출소 · 13, 701, 71, 72
• 216m · 신부청광아파트 · 100, 110, 112, 113, 120, 122, 14, 140, 143, 147, 151, 152, 20, 73, 81, 82, 83, 87
• 224m · 방죽안오거리 · 10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
• 229m · 우방아이유셀아파트 · 1, 12, 3, 6, 80, 90, 910, 970, 971, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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