천안지원 2018타경104282-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2598.83㎡ (786.1평)

토지면적

7098.68㎡ (2147.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9935만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8657만

담당계

4계 · 041-620-3074

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2598.83㎡ (786.1평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

성남면 481-7

호

2층, 1층,2동, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 소재 "성남 초등학교" 서측 다소 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,6 : 부정형 평지 2필 일단의 토지로 "공장용지"로 이용중임. 기호3 : 부정형 평지의 토지로 "공장용지"로 이용중임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로 "나지" 상태임. 기호8-19 : 부정형 평지의 토지로 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6 : 본건 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 기호3 : 본건 남서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m 의 포장도로와 접함. 기호7 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호8-19 : 본건이 현황 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(접함), 가축사육제한구역 ((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호3 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1659)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호6 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호7 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호8 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호9 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(저촉), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호10 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호11 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호12 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호13 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(접함), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호14 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(저촉), 중로3류 (폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호15,16 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호17 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1658)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호18 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1659)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호19 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1658)(저촉), 중로3류 (폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태 "토지·건물 감정평가명세표" , "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호8-19는 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 신덕리 소재 "성남 초등학교" 서측 다소 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 중소규모 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 제반교통 여건은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,6 : 부정형 평지 2필 일단의 토지로 "공장용지"로 이용중임. 기호3 : 부정형 평지의 토지로 "공장용지"로 이용중임. 기호7 : 부정형 완경사의 토지로 "나지" 상태임. 기호8-19 : 부정형 평지의 토지로 "도로"로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6 : 본건 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 기호3 : 본건 남서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m 의 포장도로와 접함. 기호7 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호8-19 : 본건이 현황 도로로 이용중임.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(접함), 가축사육제한구역 ((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호3 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1659)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호6 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호7 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호8 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호9 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(저촉), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호10 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호11 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호12 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호13 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(접함), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호14 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1661)(저촉), 중로3류 (폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호15,16 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1660)(접함), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호17 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1658)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지 {산지관리법}임. 기호18 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1659)(접함), 중로3류 (폭 12M-15M), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지 {산지관리법}, 임업용산지 {산지관리법}임. 기호19 : 계획관리지역, 산업개발진흥지구 (성남대흥지구), 지구단위계획구역 (성남대흥지구), 소로2류 (폭 8M-10M) (성남1658)(저촉), 중로3류 (폭 12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역((일부제한 1000M이하지역 제한축종)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태 "토지·건물 감정평가명세표" , "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람. 2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

기호8-19는 지목이 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 481-22 제2동

감정가

28억 4786만

최저가

19억 9350만 (70%)

건물면적

2598.83㎡ (786.1평)

기일

20-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음