천안지원 2019타경2284-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-19 · 경매접수
2. 19-02-20 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 20-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1963만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.53㎡ (18.9평)

토지면적

27.88㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1196만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6963만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075)

도로명주소

동평1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 62.53㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

목천읍 0221-0056

호

4층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

기OOOOOOOOO

소유자

기OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 남화리에 소재하는 "독립기념관" 남동측인근에 위치하는 구분건물 및 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2-3은 부정형의 토지로 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2-3은 현황 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호2 (221-62) 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) 기호3 (221-63) 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 상대보호구역(색종이유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3) 기호4 (221-64) 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(색종이유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 기호 (2),(3),(4)는 2인 이상의 공유토지로서 위치확인동의서등의 지분자별 위치확인 자료가 제시되지 아니하여 전체 토지를 기준으로 평균단가를 적용하되 면적사정은 귀 제시목록 및 공부상 지분비율에 의하였는바, 경매 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 남화리에 소재하는 "독립기념관" 남동측인근에 위치하는 구분건물 및 토지로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 외벽:치장돌 마감 창호:샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로 대체로 사다리형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일단의 토지 북측 및 남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1-1) 기호1 (221-55) 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법> 1-2) 기호1 (221-56) 계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(승인지역1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1의 경우 구분건물의 공부(건축물대장 도면상)상 호수의 표시와 실제 현관문 인식표시가 다른바, 별도 확인이 필요하다고 사료됨. 본건 구분건물 기호 1의 평가는 법원경매를 위한 평가라는 평가목적과 현황표시와 공부상(건축물대장도면)표시가 다를 경우의 귀원의 일반적인 요청사항 등을 고려하여 ① 건축물 대장 도면상 2층 201호이나 현관문인식표 표시상 2층 202호(이하 ‘도면상 201호 현관표시상 202호’)의 가격과 ②현재 점유하고 있다고 추정되는 도면상 2층 202호이나 현관문인식표 표시상 2층 201호(이하 ‘도면상 202호 현관표시상 201호’)의 가격을 병기하고, 도면상 각각 도시하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임. 본건은 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부구조 등을 확인 하지 못하였으나, 집합건축물 대장 및 탐문조사, 외견목측, 인근 유사집합건물의 일반적인 이용 상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-14, 2동 2층201호 (대동휴1차) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-62 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-63 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-64 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

류OO

공유자

박OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

함OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

충OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

전OO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

기OOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-07-01 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평1길 21-14, 2동 2층201호 (대동휴1차) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 144.95㎡ 2층 144.95㎡ 3층 144.95㎡ 4층 144.95㎡ 철근콘크리트구조 62.53㎡
• 20-07-01 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-62 · 도로 710㎡ (공유자 기세종합건설 주식회사 지분 710분의 10.25 전부)
• 20-07-01 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-63 · 도로 1006㎡ (공유자 기세종합건설 주식회사 지분 1006분의 14.625 전부)
• 20-07-01 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 동평리 221-64 · 도로 204㎡ (공유자 기세종합건설 주식회사 지분 204분의 3 전부)

주변

학군

• 1131m · 목천중고등학교
• 1418m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 목천IC · 191, 192, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 590, 95
• 170m · 연합초원아파트 · 191, 192, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405
• 191m · 목천IC · 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 590, 95
• 211m · 동평1리입구 · 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 590, 95
• 212m · 연합초원아파트 · 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 590, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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