천안지원 2019타경3836-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-22 · 경매접수
2. 19-04-09 · 경매개시결정
3. 19-04-09 · 배당요구종기
4. 20-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

49.77㎡ (15.1평)

토지면적

34.99㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

266만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

7계 · 041-620-3077

도로명주소

석곡3길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 49.77㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

성남면 351-4 · 계획관리지역

호

12층

당사자

채권자

엄OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 및 대정리 소재 "대정저수지" 동측 인근에 소재하는 구분건물 (통칭 "태영그린아파트" 제102동 제6층 제608호, 전유면적 : 49.77㎡)등의 부동산으로서, 본건 주변은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 12층 건물내 6층 608호로서(미사용승인), 외벽:몰탈위페인팅마감등, 창호:샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기 설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 일단의 토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로가 북측 인근 왕복2차선의 포장도로(구거상 설치)와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

"10. 기타참고사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호1은 사용승인을 득하지 않은 건물인바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 다. 본건 기호 1은 등기사항전부증명서상 ‘표제부-1동의 건물의 표시’에 〔대지권의 목적인 토지의 표시〕로 천안시 성남면 석곡리 351-4, 351-5(기호 2, 3)가 기재되어 있으나 ‘표제부-전유부분의 건물의 표시’에 〔대지권의표시〕에는 대지권이 기재되어 있지 아니함. 귀제시상 기호 2, 3의 소유 지분은 인근 유사부동산의 경우 기호 2, 3 위지상 구분건물과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 기호 1 및 기호 2, 3을 일체로 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. 라. 본건 기호 2, 3은 소유자과다로 본건소유자의 지분만을 기재한 특정인지분 등기사항일부증명서등을 기준으로 확인하고 첨부하였는바, 경매업무 참여시 필요할 경우 별도의 전체소유자에 대한 공부확인이 필요하다고 사료됨. 마. 본건은 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재등으로 내부구조 등을 확인 하지 못하였으나, 귀제시목록 및 공부, 외견목측, 인근 유사집합건물의 일반적인 이용 상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람. 바. 본건 동, 호수등의 확인은 귀제시목록을 기준으로 현장조사현재 건물동 외부 및 현관에 표시되어 있는 표시상동호수를 기준으로 하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 351-4 102동 6층608호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 351-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 351-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

점유자

정OO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-14 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 351-4 102동 6층608호 · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 12층 공동주택(아파트) 지하층 계단실 61.12㎡ 1층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 2층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 3층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 4층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 5층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 6층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 7층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 8층 공동주택(아파트) 647.32㎡ 철근콘크리트 벽식구조 49.77㎡
• 20-01-14 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 351-4 · 대 4661㎡ (공유자 김효숙 지분 7381분의 34.9906 전부)
• 20-01-14 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 351-5 · 대 2720㎡ (공유자 김효숙 지분 7381분의 34.9906 전부)

주변

학군

• 1260m · 신사초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 태영아파트 · 540
• 198m · 태영아파트입구 · 530, 532
• 209m · 목골 · 530, 532, 540
• 277m · 석곡리 · 500, 512, 530, 532, 540
• 359m · 석곡2리 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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