천안지원 2019타경4419-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-05 · 경매접수
2. 19-04-08 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 20-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6096만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.60㎡ (22.0평)

토지면적

230.00㎡ (69.6평)

제시외면적

없음

보증금

1609만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2012만

담당계

4계 · 041-620-3074

도로명주소

가마골2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 72.60㎡ (22.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

신부동 38-20 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

홍OO

채무자

최현수

소유자

최현수

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안TG" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 주거나지, 주상나지, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 도보로 5분 내외 버스정류장에 도달하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약4-5M 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약1-2M 내외 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 본건 건물 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉥) 및 제시외건물(㉦)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "천안TG" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 주거나지, 주상나지, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 도보로 5분 내외 버스정류장에 도달하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약4-5M 내외 포장도로 및 서측으로 폭 약1-2M 내외 도로에 각각 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상 위 본건 건물 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉥) 및 제시외건물(㉦)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 38-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 가마골2길 23 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같으며 토지 지상에 제시외건물 소재함

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

전OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-23 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 38-20 · 대 230㎡
• 20-03-23 · 충청남도 천안시 동남구 가마골2길 23 · 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 72.6㎡

주변

학군

• 451m · 천안신부초등학교 · 초등학교
• 912m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1119m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1145m · 북일여자고등학교 · 고등학교
• 1155m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 1285m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1304m · 천안북중학교 · 중학교
• 1342m · 천성중학교 · 중학교
• 1416m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 1435m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1445m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1465m · 천안중학교 · 중학교

버스

• 198m · 도솔광장 · 121, 200, 201
• 228m · 백석대.단국대 · 1309고양, 1312고양
• 236m · 도솔광장 · 11, 120, 13, 14, 20, 200, 201, 221, 24, 700, 701, 702, 71, 72, 81
• 458m · 천안TG(미정차) · 1309고양, 1312고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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