천안지원 2019타경5306-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-22 · 경매접수
2. 19-05-01 · 경매개시결정
3. 19-05-01 · 배당요구종기
4. 20-08-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 6033만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2398.00㎡ (725.4평)

제시외면적

없음

보증금

4603만 (최저가의 10%)

청구금액

3591만

담당계

7계 · 041-620-3077

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

구룡동 566-52 · 자연녹지지역

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 동남구 신방동 소재 "새샘초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 본건 토지의 서측은 택지개발이 완료된 주거지역이며 본건이 속한 지역은 농지 및 토지임야 지역으로 택지화가 예정된 토지로 향후 개발에 따른 이용상황의 변동이 예상되는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(6) 토지를 제외하고 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-. 본건 기호(1)은 정방형에 유사한 토지로 지상에 제시 외 수목이 존재하고 있음. -. 본건 기호(2), (3)은 가장형의 토지로 현황 도로로 이용중임. -. 본건 기호(4)는 세장형의 토지로 현황 도로로 이용중임. -. 본건 기호(5),(6), (8) 은 부정형의 토지로 현황 휴경지 상태임. -. 본건 (7) 은 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-. 본건 기호(1), (2), (3), (4), (5), (7), (8)는 중로한면에 접해 있음. -. 본건 기호(6)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

가. 기호(1) : 구룡동 566-18 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2016-10-04)(구룡지구), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-01-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-10-04)(구룡지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 나. 기호(2) : 구룡동 566-52 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-11)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-01-11) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 다. 기호(3) : 구룡동 566-59 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-01-11) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 라. 기호(4) : 구룡동 566-107 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 대로3류(폭 25M-30M), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-01-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역 마. 기호(5) : 구룡동 566-60 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2016-10-04)(구룡지구), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-11)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-10-04)(구룡지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 바. 기호(6) : 구룡동 566-27 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2016-10-04)(구룡지구), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-11)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-10-04)(구룡지구)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법> 사. 기호(7) : 구룡동 566-53 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-11), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-01-11)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 아. 기호(8) : 구룡동 566-96 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2016-10-04)(구룡지구), 소로1류(폭 10M-12M)(2017-01-11)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(2016-10-04)(구룡지구)<도시개발법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 붉은띠로 명인방법을 한 제시 외 수목이 존재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7)은 공부상 "전" 이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(5) 및 기호(8) 지상으로 송전선이 통과하고 있음. 이에 나지상태의 평가가격에서 소유권 외의 권리에 대한 평가가격을 공제하여 최종 가격을 결정함. 나. 본건 기호(6) 지상에 송전탑이 소재하고 있으며 , 지상으로 송전선이 통과하고 있음. 이에 나지상태의 평가가격에서 소유권 외의 권리에 대한 평가가격을 공제하여 최종 가격을 결정함. 다. 본건 기호(8)의 일부가 인접토지의 통행로로 이용 중이나 이는 일시적 이용으로 판단함. 라. 본건은 환지방식에 의한 도시개발 사업으로 환지처분이 확정되면 그 이후에 낙찰 받은 자는 교부청산금에 대한 권리가 없으므로 이점에 유의하여야 하며 , 기호(5) 토지의 경우 현금청산 대상으로 환지처분이 공고된 이후에는 청산금의 지급이 이루어지게 됨. 따라서 조합 및 해당 관청 등에 관련사항을 면밀히 조사 후에 경매진행에 참여 할 것.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-18 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-52 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-59 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-107 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-60 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-27 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-53 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-96 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

◐현황

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

권OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

오OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

천OOO

근저당권자

천OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

이OO

압류권자

권OO

지상권자

농OOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

권OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-52 · 도로 210㎡
• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-59 · 도로 313㎡
• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-107 · 도로 6㎡
• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-60 · 임야 264㎡
• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-27 · 임야 1020㎡
• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-53 · 전 4㎡
• 20-08-11 · 충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-96 · 전 581㎡

주변

학군

• 456m · 천안새샘초등학교 · 초등학교
• 602m · 천안새샘중학교 · 중학교
• 1170m · 천안청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 신방한라비발디후문 · 2, 600, 601, 605, 620, 621, 640, 650
• 149m · 신방LH 1단지 아파트 · 88, 94
• 175m · 신방한라비발디후문 · 600, 601, 605, 620, 621, 640, 650, 7
• 260m · 현대까치아파트 · 2, 600, 601, 620, 621, 640, 650, 7, 88, 94
• 345m · 신방한라비발디아파트 · 2, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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