천안지원 2019타경9711-1 신방 한라비발디

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-26 · 경매접수
2. 19-07-29 · 경매개시결정
3. 19-07-29 · 배당요구종기
4. 20-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 151원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6950만

담당계

6계 · 041-620-3076

도로명주소

통정9로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 신방 한라비발디 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신방동 9

호

1층

당사자

채권자

천OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "새샘초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2009.09.22.) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸 등)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 유사 정방형의 평지로서, 기준시점 현재 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남서측 출입구를 통해 왕복 3차선의 아스콘포장도로에 진출입이 가능하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방통정지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(백향목유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안새샘초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 도면 및 인근 동종규모의 내부를 참고하고, 해당 아파트의 내부를 잘 알고 있는 인근 주민 탐문 등에 의하였음. 기타 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 통정9로 75, 105동 14층1401호 (신방동,신방한라비발디) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황:공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOO OOOOOO

채권자

천OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-14 · 충청남도 천안시 동남구 통정9로 75, 105동 14층1401호 (신방동,신방한라비발디) · 1층 573.3321㎡ 2층 551.1121㎡ 3층 551.1121㎡ 4층 551.1121㎡ 5층 548.5921㎡ 6층 548.5921㎡ 7층 548.5921㎡ 8층 548.5921㎡ 9층 548.5921㎡ 10층 548.5921㎡ 11층 548.5921㎡ 12층 548.5921㎡ 13층 548.5921㎡ 14층 548.5921㎡ 15층 548.5921㎡ 16층 548.5921㎡ 17층 548.5921㎡ 18층 548.5921㎡ 철근콘크리트구조 84.965㎡

주변

학군

• 183m · 천안새샘초등학교 · 초등학교
• 741m · 천안새샘중학교 · 중학교
• 1296m · 천안청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 신방한라비발디아파트 · 2, 7
• 127m · 신방한라비발디후문 · 600, 601, 605, 620, 621, 640, 650, 7
• 154m · 신방한라비발디후문 · 2, 600, 601, 605, 620, 621, 640, 650
• 236m · 통세골 · 600, 601, 620, 621, 640, 650
• 277m · 신방LH 1단지 아파트 · 88, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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