천안지원 2019타경9780-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-30 · 경매접수
2. 19-07-31 · 경매개시결정
3. 19-07-31 · 배당요구종기
4. 20-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 969만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

619.87㎡ (187.5평)

토지면적

739.00㎡ (223.5평)

제시외면적

없음

보증금

6096만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6615만

담당계

2계 · (041)620-3072

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 619.87㎡ (187.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

삼룡동 48-1

호

3층, 3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

엄OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안의료원" 서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 농경지, 경부고속도로 등으로 형성되어 있는 (구)21번국도 주변지대이며, 접근성, 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 북측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 대중교통이용의 편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 주상용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 (구)21번국도를 이용하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등으로 보아 도로여건은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 고속국도법상의접도구역(경부선, 아산-천안고속도로), 상대보호구역(고려신학대학원(상대 정화구역)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개화도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 및 수목이 소재함. (제시외 수목은 거래관행 등을 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 연와조 스라브지붕 3층으로 (사용승인일:1988.09.23일) 외벽 : 적벽돌쌓기, 외장타일 등 내벽 : 벽지 및 페인팅, 목재, 타일 등 바닥 : 장판, 화강석물갈기, 타일 등 창호 : 샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물은 "단독주택 및 근린생활시설" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 유류보일러 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 소매점 용도로 등재된 부분은 현황 "일반음식점(휴업중), 사무소 등" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 건물의 건축물대장상 증축 내역 - 1층 소매점 47.15㎡ (준공:89.1.9) - 지층 대피소 40.50㎡, 1층 소매점 116.0㎡, 2층 소매점 116.0㎡, 3층 주택 112.0㎡ (준공:91.12.4)

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 48-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 48-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

천OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

도OOOOO(O)OOOO

임차인

팔OOOOOO

채권자

엄OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-22 · 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 48-1 · 대 739㎡
• 20-06-22 · 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 48-1 · 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 및 연와조 3층 스라브지붕 주택 및 제1,2종 근린생활시설 지1층 40.5㎡ 1층 116㎡ 1층 103.35㎡ 1층 47.15㎡ 2층 116㎡ 2층 80.55㎡ 3층 112㎡ 부속건물 1동 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 변소 4.32㎡

주변

학군

• 237m · 경비실 · 대학교
• 359m · 고려신학대학원 · 대학교
• 405m · 분리수거장 · 대학교
• 415m · 생활관 · 대학교
• 419m · 샬롬관 · 대학교
• 421m · 행정동 · 대학교
• 422m · 교회개척연구소 · 대학교
• 434m · 드림학교 · 대학교
• 465m · 강의동 · 대학교
• 699m · 천안여자고등학교 · 고등학교
• 1177m · 선문대학교 천안캠퍼스
• 1409m · 천안능수초등학교

버스

• 130m · 천안의료원,고려신학대학원 · 24, 310, 380, 381, 382, 383, 400, 402, 405, 500, 512, 530, 532, 540, 62, 95
• 190m · 천안의료원,고려신학대학원 · 24, 310, 380, 381, 382, 383, 400, 402, 405, 500, 512, 530, 532, 540, 62
• 400m · 천안삼거리장례식장 · 24, 310, 380, 381, 382, 383, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540
• 450m · 천안삼거리장례식장 · 24, 310, 380, 381, 382, 383, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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