천안지원 2019타경9896-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-31 · 경매접수
2. 19-08-01 · 경매개시결정
3. 19-08-01 · 배당요구종기
4. 20-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5664만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.60㎡ (120.9평)

토지면적

167.00㎡ (50.5평)

제시외면적

없음

보증금

2566만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · (041)620-3072

도로명주소

고재16길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 399.60㎡ (120.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

원성동 635-8 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

김경중 외 1명

소유자

김경중 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "천안여자중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 연립주택, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 고속국도, 간선도로 및 지하철1호선(장항선) 등이 소재하여 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지: 세장형 평지로서 현황 "단독주택 및 업무시설 건부지"로 이용중임. 기호2토지: 가장형 평지로서 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지: 본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 기호2토지: 본건 서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2토지: 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 및 "감정평가명세표" 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2건물: 철근콘크리트구조 일반철골구조 판넬지붕 5층 업무시설 및 단독주택으로서, (사용승인일자: 2007.09.28, 5층 2014.11.27 증축) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 드라이비트 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 알미늄 샷시창호 및 플라스틱 샷시창호 마감 등. 기호4건물: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 주택으로서, (사용승인일자: 2006.06.15) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 드라이비트 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 알미늄 샷시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2건물: 주거용(다가구주택) 및 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호4건물: 주거용(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "사진용지" 및 "감정평가명세표" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호2건물 건축물대장 상 5층 99.18㎡는 2014.11.27일자로 증축된 것으로 파악되었음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 원성동 635-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 고재17길 32 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 원성동 628-13 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 원성동 628-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

◐현황

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

천OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

정OO

압류권자

조OO

압류권자

천OO OOO

임차권자

이OO

임차권자

이OO (OOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

현OO

임차인

홍OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-09 · 충청남도 천안시 동남구 원성동 635-8 · 대 167㎡
• 20-11-09 · 충청남도 천안시 동남구 고재17길 32 · 1동호 철근콘크리트구조 일반철골구조 판넬지붕 5층 업무시설, 단독주택 1층 20.88㎡ 2층 93.18㎡ 3층 93.18㎡ 4층 93.18㎡ 5층 99.18㎡

주변

학군

• 438m · 천안여자중학교 · 중학교
• 797m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 958m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 975m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 1055m · 천안중학교 · 중학교
• 1085m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 1266m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1352m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 1419m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 원성극동아파트 · 1, 100, 110, 12, 15, 200, 5, 73, 93
• 319m · 원성극동아파트 · 1, 100, 110, 12, 15, 200, 5, 73
• 362m · 천안여중입구 · 1, 100, 110, 12, 200, 73
• 378m · 천안여중입구 · 1, 100, 110, 12, 200, 73, 93
• 395m · 홈플러스 · 380, 381, 382, 390, 391, 392, 393, 405, 55, 62, 63, 71, 72, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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